Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Druivenlaan 28

1815TG Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.058

Photo Gallery

Druivenlaan 28 Alkmaar
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter in een rustige straat vlak bij het centrum en het station. In een rustige straat aan de rand van het centrum van Alkmaar staat deze charmante woning met verrassend veel sfeer en karakter. De authentieke details zoals het glas-in-lood vallen direct op, en binnen voelt het huis warm en uitnodigend aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee boven en één op de begane grond, wat zorgt voor een flexibele indeling die geschikt is voor allerlei woonwensen. Met een energielabel C en acht zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Via de lichte keuken aan de achterzijde bereikt u een fijne stadstuin met volop privacy: een plek waar het goed toeven is. Druivenlaan 28 ligt in een prettige, rustige woonwijk op steenworp afstand van het bruisende centrum van Alkmaar. De straat is autoluw en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Alle voorzieningen zijn dichtbij: van supermarkten en winkels tot scholen, het oude stadspark De Hout en het NS-station op slechts drie minuten lopen. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn eenvoudig te bereiken. Hier woont u centraal, maar toch heerlijk rustig. Indeling De woning verwelkomt u met een karakteristieke voordeur en een charmant bovenlicht met glas-in-lood. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die is verdeeld in een gezellige zithoek richting de tuin en een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. De sfeer is huiselijk, met hoge ramen, veel licht en een fraaie houten vloer. De aangrenzende keuken bevindt zich in een recent gerenoveerde uitbouw en is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend ligt een slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de achtertuin, een heerlijk lichte ruimte die zich ook uitstekend mogelijkheid biedt als werkkamer of atelier. De toiletruimte is modern en stijlvol afgewerkt. Bovendien is het dak van de uitbouw geschikt voor een fraai groen sedumdak, wat niet alleen bijdraagt aan de duurzaamheid, maar ook aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. De stadse groene achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de rust. Bijzonderheden - Karaktervolle eengezinswoning in rustige, groene woonstraat - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen - 3 slaapkamers - Centrale ligging met winkels, scholen en OV nabij - Gelegen op 3 minuten loopafstand van het centrum - Vanaf hier ben je zo op de N9, A9 en de N242 (ring Alkmaar oost). - Er is veel vernieuwd en de woning is goed onderhouden - Het is een veilige straat voor kinderen en er is een speeltuintje vlakbij - Op loopafstand van het NS-station en het centrum - Er is glasvezel internet en TV aanwezig - Het dak van de uitbouw is extra verstevigd en gerenoveerd, het kan met sedum bedekt worden - De woning heeft originele details uit 1908 zoals het glas in lood en paneeldeuren Interesse? Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, gelegen op een rustige en centrale locatie in Alkmaar? Dan is Druivenlaan 28 absoluut het bekijken waard. Neem contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging, we laten u deze woning graag in het echt ervaren.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
79 m²
Content
304 m³

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.