Jump to content
Logo of De Best van Staveren Makelaars

Fnidsen 31

1811ND Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Ridder Makelaars

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.270

Photo Gallery

Fnidsen 31 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voor de liefhebbers van karakteristieke woonhuizen is er nu een werkelijk uniek object te koop. Dit bijzondere pand, gebouwd in 1625, is een Rijksmonument met een fraaie trapgevel en ligt in één van de oudste en gezelligste straten van Alkmaar. De woning ademt historie en beschikt nog over vele authentieke elementen, zoals de originele plavuizenvloer, een Westfriese schouw in de woonkeuken. Tegelijkertijd biedt het huis ook hedendaags comfort. Zo is het keukenblok enkele jaren geleden vernieuwd en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. We vertellen je graag meer over deze zeldzame woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij openen met plezier alle deuren voor je. De indeling van de woning: Via één van de oudste straten van Alkmaar bereik je de houten voordeur van dit prachtige Rijksmonument met zijn kenmerkende trapgevel. Je komt binnen in een indrukwekkende hal met toegang tot de meterkast en de eikenhouten kloostertrap naar de eerste verdieping. De antieke plavuizenvloer leidt je naar de sfeervolle woonkeuken, waar historische elementen harmonieus zijn gecombineerd met moderne voorzieningen. Hier vind je onder andere een Westfriese schouw met tegeltableau en een modern fornuis met gaskookplaat. Aan de andere zijde is een keukenblok (2023) geplaatst, voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bereik je de beschutte binnenplaats, gelegen op het zuiden en voorzien van een bergschuurtje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, aan de Sint Annastraat. Naast de plavuizenvloer is hier ook het originele balkenplafond zichtbaar. De authentieke schouw maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met een vliering voor extra opbergruimte. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime douche en vloerverwarming. Tevens is er een separaat toilet en zijn er twee inbouwkasten, waarvan één met de wasmachine-aansluiting en de andere met de cv-ketel (Intergas, 2012). De omgeving: Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust én de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. Winkelen, dineren of ontspannen? Het bruisende centrum van Alkmaar ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt, waaronder een Jumbo op de Paardenmarkt en op de Laat en een Spar op de Dijk die ook 's avonds geopend is. De gezellige terrassen van het Waagplein en de Platte Stenenbrug zijn eveneens vlakbij. Wil je Alkmaar op een andere manier beleven? Huur een bootje en vaar door de pittoreske grachten van de stad – zelfs Bergen, Langedijk en het Alkmaardermeer zijn vanaf hier bereikbaar. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Sportliefhebbers vinden in de omgeving volop faciliteiten, parken en recreatiegebieden. Qua bereikbaarheid zit je ook goed: de Ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. Algemeen: woonoppervlakte 111 m2 - overige inpandige ruimte 3 m2 - externe bergruimte 1m2 - inhoud 402 m3 - perceelsoppervlakte 88 m2 - bouwjaar 1625 - energielabel F - aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig - Rijksmonument met mogelijkheden voor subsidie en fiscale voordelen

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
88 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1625
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
22-08-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.