Jump to content
Logo of De Makelares

Guldenpad 17

1827JJ Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Guldenpad 17 Alkmaar
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning op EIGEN GROND met tuin op het zuidwesten, vrijstaande berging en eigen parkeerplaats! Guldenpad 17 te Alkmaar. Het Guldenpad is een straat voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een prettige leefomgeving waar alles vanzelfsprekend aanvoelt. Gelegen in een rustige, verzorgde woonwijk is dit een plek waar je écht thuiskomt. Op loopafstand bevinden zich de geliefde natuur- en recreatiegebieden Geestmerambacht en Geestmerloo. Uitgestrekte groene ruimtes, water en wandelpaden vormen hier het decor voor ontspannen ochtenden, actieve middagen en lange avonden in de buitenlucht. De natuur is hier geen uitstapje, maar onderdeel van het dagelijks leven. Ook aan comfort en voorzieningen ontbreekt het niet. Het kleinschalige winkelcentrum Daalmeer ligt dichtbij en voorziet in alles voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn ook de huisarts, tandarts en apotheek op korte afstand aanwezig, een geruststellende gedachte die het wonen hier extra aangenaam maakt. De woonomgeving zelf is rustig en gemoedelijk, met fijne buren en een overzichtelijk straatbeeld. Scholen, sportvoorzieningen, een grote openbare speeltuin en uitvalswegen richting Alkmaar en de omliggende regio zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie niet alleen prettig, maar ook praktisch is. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats achter de woning of in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. De voormalige toegangsdeur naar de woonkamer is vervangen door een schuifdeur naar de keuken, waardoor de hal nu praktischer te gebruiken is. In de hal vinden we de meterkast (9 groepen, een kookgroep, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de trap naar de verdieping. De luxe betegelde toiletruimte is voorzien van grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje, een klein raampje zorgt voor daglicht. Vervolgens komen we binnen in de lichte en ruime keukenruimte (afmetingen: circa 2,95 x 2,56 meter). Een groot raam in de voorgevel zorgt voor zicht over het voorgelegen voetpad. De ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een donker kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de royaal aanwezige kast- en laderuimte kunt u gemakkelijk uw keukenspullen wegbergen. We lopen door naar de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5, 76 x 5,2 meter), die is voorzien van flinke raampartijen en een deur naar de tuin. Dankzij de zonnige ligging valt het daglicht hier royaal binnen. In de trapkast vindt u veel praktische bergruimte. 1e verdieping: Deze verdieping is voor een groot gedeelte voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,92 x 3,15 meter) is gesitueerd achter de recht opgaande achtergevel en biedt een vrij zicht over uw eigen tuin en de achtergelegen woonwijk. De kamer is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor de zon pas in de middag naar binnen valt, heerlijk koel uitslapen dus! De vloer van deze kamer is afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen. Slaapkamer 2 (vloeroppervlak: circa 3,4 x 3,15 meter) is gesitueerd onder de schuine kap, die is voorzien van een groot dakraam. Naast de ouderslaapkamer vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,84 x 1,95 meter), een prima plek voor thuiswerken of de babykamer! De badkamer (vloeroppervlak: circa 2,42 x 1,95 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een ruime douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Een groot dakraam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de hoge tweede verdieping. Door een eerdere eigenaar is ervoor gekozen om een gedeelte van de zolder vrij te houden als ruime bergruimte, de mogelijkheid om deze bij de slaapkamer te betrekken is makkelijk te realiseren zonder bouwtechnische gevolgen. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegd mozaiekparket. We komen boven op de ruime voorzolder, waar u de heteluchtketel, warm water voorziening en mechanische ventilatie-unit aantreft. Ook de aansluiting voor de wasmachine is aanwezig op de voorzolder. Vervolgens lopen we door in een flinke 4e slaapkamer (vloeroppervlak: circa 3,54 x 2,87 meter), die in het achterdakvlak is voorzien van een groot dakraam. Onder de schuine kap vindt u bergruimte en een luik geeft toegang tot de lage bergvliering boven deze verdieping. Achter de woning vinden we een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuid/zuidwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras en om die reden kunt u zonder onderhoud direct van de zon gaan genieten. De tuin wordt besloten door de achtergelegen vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,77 x 1,88 meter), die is voorzien van elektra. Naast de berging vindt u de afgesloten eigen parkeerplaats, die u bereikt vanaf de openbare weg via een elektrisch bedienbare garagedeur. Bijzonderheden: * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 professioneel uitgevoerd. * De heteluchtketel en de mechanische ventilatie-unit zijn nieuw geplaatst in 2025. * Het gedeelte van de riolering ten behoeve van het toilet is in 2022 vervangen. * Energielabel C. * Perceeloppervlak: 123m2 EIGEN GROND. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
123 m²
Content
368 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.