Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Haakwal 22

1822EK Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.814

Photo Gallery

Haakwal 22 Alkmaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk de 'Nollen' staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met garage, een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een perceel eigen grond van 260 m², een oprit en brede en diepe achtertuin aan het water. De woning is fris en modern ingericht en voldoet helemaal aan de hedendaagse bouwnormen en isolatie. Met een ruime tuingerichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en een gashaard, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer is dit huis instapklaar. De woning beschikt over een garage welke zowel vanaf de voor- als achtertuin bereikbaar is. De leefruimtes zijn royaal waardoor u zich hier als (toekomstig) gezin snel thuis zult voelen. Bovendien is de woning energiezuinig gebouwd, o.a. door het gebruik van vloerverwarming, vloer-, spouw- en dakisolatie en dubbel glas, 13 zonnepanelen is de woning voorzien van het duurzame energielabel A. De Haakwal is gelegen op een schitterende locatie aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk de ‘Nollen’ in Alkmaar. Deze fraaie en rustige wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en haar vriendelijke karakter. U woont hier heerlijk rustig terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Meerdere basisscholen treft u op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Ook is er een heerlijk groot en groen speelterrein in de wijk aanwezig. Binnen 10 minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Alkmaar en op het NS station. INDELING Begane grond: Hal met meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de fijne woonkeuken met voldoende ruimte om heerlijk te koken en tafelen.. De keuken is voorzien van een kookeiland met de afzuig installatie weggewerkt in het plafond, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, brede lades en veel opbergruimte. Aan de achterzijde vindt je de tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen valt het licht speels naar binnen en ontstaat er een sfeervol geheel. De wanden en vloeren zijn mooi en netjes afgewerkt. Met de openslaande deuren is de achtertuin zomers écht een verlenging van je woonkamer. Deze heerlijke tuin heeft meerdere terrassen en is gelegen aan het water Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, allen voorzien van laminaat. Een slaapkamer beschikt tevens over een kastenwand. Zeer ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop, was-/stookruimte met cv ketel, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakramen. Tuin: De brede en diepe achtertuin is gelegen aan water. Een rustige plek met vrij uitzicht waar u met de eerste zonnestralen al heerlijk 's morgens van de zon kunt genieten. De tuin heeft een steiger over de gehele breedte en kijkt uit op veel groen en de Achterweg, een straat met boerderijen en vrijstaande woningen. Vanaf de steiger stapt u zo in een bootje of op de sup. Garage: De extra grote garage is de ideale plek om spullen op te bergen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann garagedeur en betonvloer. Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak om deze royale en instapklare 2-onder-1-kapwoning te bezichtigen! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Uitstekend onderhouden en moderne en neutrale inrichting; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen; - Glasvezel, 3-fase aansluiting en laadpaal voor hybride auto aanwezig; - Goede isolatie, energiezuinige woning, energielabel A; - Eigen oprit aan de voorzijde; - Achtertuin aan het water, vrij uitzicht; - Gelegen in de ‘Nollen’, nabij alle voorzieningen en het stadscentrum; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
260 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1822

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.