Jump to content
Logo of Makelaar Anouk.

Hofstraat 4 A

1811EV Alkmaar • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Broek op Langedijk

Photo Gallery

Hofstraat 4 A Alkmaar
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in het hart van Alkmaar! Droom jij van wonen op een toplocatie in het bruisende Alkmaar? Dit sfeervolle en karakteristieke 2-kamerappartement biedt alles wat je zoekt! De speelse indeling, een perfecte mix van moderne gemakken en authentieke details: dit is de ideale plek voor wie het stadsleven wil ervaren, maar ook wil genieten van rust en charme. Gelegen aan de Hofstraat, een gezellige zijstraat van de bekende winkelstraat de Laat. Je woont hier midden in het stadsleven van Alkmaar! Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: gezellige cafés, restaurants, winkels en historische bezienswaardigheden. Geniet van de levendige sfeer en het gemak van een centrale ligging. Stap binnen in dit charmante appartement en je zult direct verliefd worden op de unieke sfeer. De speelse indeling en het karakter van het pand maken dit appartement tot een plek waar je je direct thuis zult voelen. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Indeling van het appartement: 1e Verdieping: Entree/hal met toegang tot alle ruimtes en opstelplaats voor de HR-combiketel (inbouwkast 2024). Luxe, recent vernieuwde badkamer (2021) met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Moderne, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Gezellige woonkamer met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot het gedeelde dakterras. 2e Verdieping: Slaapkamer met drie dakramen en authentieke spanten en details. Daarnaast een handig ingebouwde kledingkast (2021) waartussen een bed geplaatst kan worden. Vliering en berging voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Slapende VVE (4 eigenaren) - De aanvraag voor een separate gasaansluiting voor appartement 4B is ingediend bij Liander - Bouwjaar 1900 - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via een Intergas HR-combiketel uit 2014 - Vijf zonnepanelen (eigendom) - Authentieke gevels en houten kozijnen, deels met dubbel glas - Ruime berging voor fiets(en), aansluiting wasmachine en opslag op begane grond kan worden gehuurd. Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met karakter op een toplocatie? Aarzel niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is de kans om jouw droomwoning in het hart van Alkmaar te bemachtigen!

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2014
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
09-06-2025

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.