Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Houtweg 22

1815DR Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Ridder Makelaars

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Houtweg 22 Alkmaar
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervolle, authentieke jaren ’30-woning op een heerlijke plek Aan de Houtweg 22, een geliefde locatie in Alkmaar, staat deze charmante en ruime jaren ’30-woning. Met authentieke details zoals glas-in-loodramen, een rustieke houten vloer en een karakteristieke uitstraling vormt deze woning een perfecte combinatie van sfeer en comfort. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en een klassieke badkamer, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en stijl. Kortom: een heerlijk (t)huis voor wie op zoek is naar karakter, comfort en een fijne leefomgeving. Prachtige ligging De locatie is uitstekend: gelegen in een groene, rustige wijk, direct naast stadspark De Alkmaarderhout (het oudste stadspark van Nederland), en op korte afstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Het NS-station bevindt zich in de nabijheid, en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn binnen enkele minuten in de auto bereikbaar. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de hal (ca. 5 m²), met toegang tot de kelder (ca. 5 m²), het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer van ca. 30 m² ademt sfeer en karakter dankzij de hoge raampartijen met glas-in-lood, het fraaie plafond en de houten vloer. De halfopen keuken (ca. 6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse gemakken, zoals een inductiekookplaat, Quooker, afzuiging en koel-vriescombinatie. De vele kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 5 m², 13 m² en 15 m², alle voorzien van een warme houten vloer. Tevens is er een handige kast met de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer (ca. 6 m²) heeft een klassieke uitstraling en is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en douchecabine. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan de grootste slaapkamer van ca. 23 m². Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een heerlijk lichte en ruime kamer, ideaal als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Hier realiseert u met gemak een extra slaapkamer. De tuin De ca. 10 meter diepe, op het noordwesten gelegen tuin is een fijne plek om tijdens de mooie maanden te vertoeven. Barbecue aan en genieten maar! Bijzonderheden • Authentieke details zoals glas-in-loodramen en houten vloeren; • Vier slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerkers; • Moderne keuken met Quooker en veel bergruimte; • Klassieke badkamer met ligbad en aparte douche; • Ruime en lichte zolderverdieping met dakkapellen; • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023); • Gelegen op een fijne locatie in Alkmaar, dichtbij voorzieningen; • De ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
124 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.