Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Houtweg 27

1815DP Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 6.730

Photo Gallery

Houtweg 27 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakter, licht en ruimte! Beeldbepalende jaren ’30 hoekwoning met serre, openslaande deuren naar de tuin en tuin rondom aan het park in Alkmaar. Aan de rand van het centrum van Alkmaar, op een prachtige en rustige locatie direct aan het park, staat deze beeldbepalende hoekwoning uit 1936. De woning combineert de karakteristieke stijl van de jaren ’30 en beschikt over een serre (uitgebouwd in 1991, vergund), openslaande deuren naar de tuin, een royale buitenruimte rondom en een vrijstaande stenen berging in de tuin. Dankzij de markante hoekligging en authentieke uitstraling vormt de woning een herkenningspunt in de straat. Binnen geniet je van veel licht, sfeervolle details en volop mogelijkheden om er je eigen karaktervolle thuis van te maken. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, een gezellige eethoek en een houten vloer met band- en biesafwerking, die de kamer extra karakter geeft. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken bevindt zich aan het einde van de hal, afgesloten van de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, die in 1991 vergund en aangebouwd is. De serre vormt een fijne extra leefruimte waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is samengevoegd tot één royale slaapkamer met doorloop naar de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en voorzien van een douchehoek en wastafel. Aan de zijkant geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-installatie bevindt (Remeha Avanta 35C CW5, 2007 – eigendom). Deze verdieping biedt extra bergruimte en leent zich goed als opslag- of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin op het noordwesten en een zijtuin op het zuidwesten, waardoor er altijd een zonnig plekje te vinden is. De diepe achtertuin ligt eveneens op het zuidoosten. Via de zijtuin is de achtertuin ook achterom bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Rondom de woning is parkeergelegenheid middels betaald parkeren en vergunningen. Bijzonderheden - Beeldbepalend pand uit 1936 - Serre aangebouwd in 1991 (vergund) - Woonoppervlakte: ca. 88,8 m² - Perceeloppervlakte: 180 m² - Energielabel: D - Verwarming en warm water via Remeha Avanta 35C CW5 (2007, eigendom) - Grotendeels voorzien van dubbel glas (enkel glas in serre bovenraampjes) - Onderhoud binnen en buiten: redelijk tot goed - Houten vloer met band- en biesafwerking op de begane grond - Openslaande deuren naar tuin én balkon - Hoekwoning met tuin rondom, achterom en vrijstaande stenen berging - Rustige ligging aan park, nabij centrum, winkels en openbaar vervoer Ligging: De woning ligt aan de Houtweg, direct grenzend aan het Elisabeth Wolffpark, een groene en rustige omgeving met wandelpaden, speelgelegenheid en volwassen bomen. Het historische centrum van Alkmaar met zijn gezellige winkels, terrassen en cultuur is binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen in de buurt, evenals het NS-station en diverse bushaltes. Via de nabijgelegen Rondweg-West, A9 en N242 zijn steden als Haarlem, Amsterdam en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. Kortom: Een sfeervolle en markante jaren ’30 woning op een heerlijke plek aan het park, vol karakter, licht en potentie. Een huis met uitstraling én mogelijkheden voor wie op zoek is naar een fijn thuis dicht bij het centrum van Alkmaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
180 m²
Content
340 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta 35C Cw5 (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.