Residents
93.885
Last year: 2025
€ 389.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 398.630
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Hovenierstraat 11 – Alkmaar Instapklaar, energiezuinig en in een gemoderniseerd huis wonen? Dit is jouw kans! Welkom aan de Hovenierstraat 11, een moderne eengezinswoning op een prachtige locatie in Alkmaar. Het centrum op loop- en fietsafstand, met een zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers én een energielabel A. Deze woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Highlights van de woning: Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming Moderne keuken (2019) met alle benodigde inbouwapparatuur Onderhoudsarme tuin met veel privacy Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel (2020) Dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht Kunststof kozijnen (1e verdieping achterzijde) en voordeur Zonnepanelen voor een lagere energierekening Dubbel glas op de begane grond Energielabel A – klaar voor de toekomst Erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033 Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met grote ramen, vloerverwarming en directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken (2019), compleet met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde is deze verdieping lekker licht en onderhoudsarm. Tweede verdieping: De zolder is verrassend ruim en biedt plaats aan een vierde slaapkamer, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én extra bergruimte. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of voor een opgroeiend kind. Buitenleven: De achtertuin ligt op het westen, zodat je in de middag en avond kunt genieten van de zon. Dankzij de ligging aan het water heb je nauwelijks inkijk en volop rust en privacy – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of barbecueën. Erfpacht: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033. Daarna gelden opnieuw kosten. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: Grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: € 53.975,- (127 m²) Canonpercentage: 1,75% Jaarlijkse canon: € 944,56,- (€ 78,71 per maand, bruto) Een huis waar je zó in kunt! Hovenierstraat 11 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én het centrum van Alkmaar op loop- en fietsafstand. Ben jij klaar om de sleutel in ontvangst te nemen? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 389.000
Cost of copper (estimated): € 9.630
2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 398.630
2,78%
Yearly
%
€ 19.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 389.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 127 m²
- Content
- 365 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 02-03-2033)
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 26-08-2025
- Sale date
- 23-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Alkmaar on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Alkmaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.
Average WOZ
EUR 366.664
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 15.581
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5.536
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Education level
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Origin of residents (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Construction period of buildings
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.476
Label A
10.897
Label B
6.288
Label D
3.197
Label F
3.124
Label E
2.915
Label G
2.815
Label A+
2.003
Label A++
1.557
Label A+++
948
Label A++++
138
Label A+++++
21
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricity: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Electricity: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Electricity: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Electricity: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Electricity: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Electricity: 1.862
Business activity in Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Total number of company establishments: 13.600
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.
Frequently asked questions about living in Alkmaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer houses in Alkmaar
View more homes in this location.
-
- Available
Honthorstlaan 206
1816TH Alkmaar
€ 289.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bakkerstraat 102
1825CT Alkmaar
€ 359.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leopoldstraat 149
1822KE Alkmaar
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kennemerstraatweg 21 M
1814GA Alkmaar
€ 257.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bosschaertpad 6
1816KW Alkmaar
€ 598.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bergerweg 2
1815AD Alkmaar
€ 425.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hooftstraat 31
1813XM Alkmaar
€ 390.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 113 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Jan van Goyenstraat 22
1816EE Alkmaar
€ 220.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
