Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Kanaalkade 58

1811LS Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.802

Photo Gallery

Kanaalkade 58 Alkmaar
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan het Noord-Hollands kanaal, met ruimte, karakter én zonnige terrassen! Op zoek naar een ruime en karaktervolle bovenwoning op een toplocatie? Dan is deze charmante 5-kamer bovenwoning precies wat u zoekt! Verdeeld over meerdere woonlagen en met maar liefst twee zonnige dakterrassen, woont u hier heerlijk rustig op een steenworp van de bruisende binnenstad én het NS-station. Geniet van authentieke details, modern comfort en een prachtig uitzicht over het Noord-Hollands kanaal. Woonplezier met karakter Bij binnenkomst valt direct de sfeer op: de woonkamer-en-suite met erker is voorzien van schitterende glas-in-loodramen en een warme houten vloer. Vanuit de erker kijkt u uit over het water; aan de achterzijde loopt u via openslaande deuren zo het zonnige terras op het zuiden op – een ideale plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. De moderne keuken (2020) in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief vriezer, koelkast, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en een aparte oven en combi oven-magnetron, allen van het merk Pelgrim. Ook de badkamer uit 2021 is modern afgewerkt met douche met Sun shower, toilet van Geberit met afzuigsysteem, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Riante slaapkamers & buitenruimtes Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De achterkamer (voorheen twee kamers) heeft een eigen wastafel en toegang tot een tweede, beschut dakterras op het zuidwesten. De derde verdieping biedt nog een volwaardige extra kamer, perfect als logeer- of werkkamer, met aansluitend een zolder met CV-installatie (Intergas, 2020) en ruimte voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Authentieke details: paneeldeuren, glas-in-lood, servieskast. • Goed onderhouden en recent geheel geschilderd. • Volledig voorzien van isolatieglas en dakisolatie. • Geen actieve VvE, dus lage lasten (wel gezamenlijke opstalverzekering). • In 2019 zijn de plafonds in de woonkamer vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatie. In 2021 is dit ook gedaan in de keuken. • Het betreft een beeldbepalend pand. • In 2020 is de groepenkast vernieuwd en op de derde verdieping een design radiator geplaatst. • Nieuw dakraam op de overloop geplaatst in 2023. • In 2021 is het appartement voorzien van een nieuwe afvoer, nieuw boeideel en een nieuwe gietijzeren goot. Tevens is de schoorsteen gerenoveerd. Een uniek en sfeervol appartement op een toplocatie! Wacht niet te lang, dit soort woningen komen zelden beschikbaar. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.