Jump to content
Logo of Demonie Makelaardij

Kennemerstraatweg 2 P

1815LA Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Kennemerstraatweg 2 P Alkmaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in 'Résidence Voorhout'! Aan de Kennemerstraatweg, tussen de bruisende binnenstad en de rust in stadspark 'De Hout' staat een karakteristiek, statig monumentaal pand. Op de tweede etage van 'Villa Voorhout' mogen wij u een driekamerappartement met zonneterras en eigen parkeerplaats aanbieden. Bij de opgang van het appartementencomplex waant u zich zowaar op een landgoed. Tussen het groen, met diverse terrasjes, loopt u naar de entree en middels de lift of het trappenhuis komt u op de tweede etage. U betreedt de riante hal van het appartement, waar vanuit alle vertrekken te bereiken zijn. In de woonkamer vallen er een aantal zaken op. De hoogte van het plafond in combinatie met de goede lichtinval en het uitzicht, fantastisch! In de woonkamer bevinden zich de open keuken en de openslaande deuren naar het zonneterras, gelegen op het zuidoosten. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van het appartement. Aan de entreekant is de slaapkamer/hobbykamer met inbouwkast gelegen. Aan de kant, met het vrije uitzicht, is de grote slaapkamer gesitueerd. Verder beschikt het appartement over een badkamer met wastafel en douche, separaat toilet, technische ruimte en een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich een berging voorzien van elektra en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex. De locatie is perfect! Op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Alkmaar als stadspark 'De Hout'. In het centrum van Alkmaar vind je de gezelligste terrassen, de lekkerste restaurants en een ruim winkelaanbod, van grote winkelketens tot leuke boetiekjes. Alkmaar heeft het allemaal! De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het NS-Station. Kortom, heerlijk wonen op een top locatie! Indeling Hoofdentree, bellentableau, brievenbussen, bergingen en parkeerplaats. Appartement: Entree, meterkast, toilet met fontein, slaap-/hobbykamer, bergkast met opstelplaats wasmachine, technische ruimte met cv-ketel (Intergas, 2015) en WTW-unit. Badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer met vrij uitzicht. Woonkamer met open keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Toegang tot het zonneterras d.m.v. openslaande deuren. Bijzonderheden: - Monumentaal complex 'Villa Voorhout', bouwjaar 1998, 81m² woonoppervlakte; - Uniek driekamerappartement met zonneterras en eigen parkeerplaats; - Top locatie op loopafstand van het stadscentrum en 'De Hout' - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk erop gewezen dat hij het verkochte nimmer zelf feitelijk in gebruik heeft gehad en derhalve niet in staat is geweest koper te informeren omtrent eventuele eigenschappen dan wel gebreken van het verkochte, waarvan hij slechts op de hoogte had kunnen zijn indien hij het verkochte zelf daadwerkelijk zou hebben gebruikt. Heeft u hier vragen over, laat het ons gerust weten.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
14-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.