Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Kennemerstraatweg 89 A

1814GD Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.493

Photo Gallery

Kennemerstraatweg 89 A Alkmaar
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

MODERN EN LUXE WONEN IN EEN MONUMENTAAL PAND AAN DE RAND VAN HET CENTRUM! De indeling: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een prachtig monumentaal pand uit 1897. Bij binnenkomst in de hal bereik je meteen de ruime, lichte keuken dat is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. AEG), zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, afzuigkap, 5pits gaskookplaat en een strak, onderhoudsvriendelijk betonnen werkblad. De keuken heeft voldoende werk- en opbergruimte en grenst aan de woonkamer via stijlvolle en-suite schuifdeuren. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt toegang tot een charmant balkon met uitzicht op het groen van het stadspark en de karakteristieke bebouwing van Alkmaar. Hier kunt u tot in de avond genieten van de zon. De strakke afwerking, het glas-in-lood en tevens de eikenhouten vloer geven de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. Het appartement beschikt aan de achterkant over 2 fijne slaapkamers en zijn licht en modern ingericht. Beide slaapkamers geven toegang via de openslaande deuren naar het ruime dakterras aan de achterzijde, een echte eyecatcher van dit appartement. Dit terras biedt volledige privacy en is ideaal om buiten te ontspannen, te lunchen of te borrelen in de zon. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en twee aparte wastafels met wastafelmeubel en spiegel. De ruimte is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Het separate toilet met fontein is bereikbaar vanuit de gang. Buiten bevind zich achter het pand een berging waar de fietsen gestald kunnen worden en aan de voorzijde van het pand bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen die alleen gebruikt mogen worden door de bewoners van het pand. De ligging: De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Met het bruisende centrum van Alkmaar op loopafstand, vind je hier een overvloed aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en zijn de belangrijkste snelwegen gemakkelijk bereikbaar. Voor automobilisten biedt de woning een groot voordeel: een eigen privé parkeerplaats direct voor de deur. Bijzonderheden: - Luxe keuken met AEG-apparatuur, betonnen blad en ingebouwde spots; - Eikenhouten vloer door de gehele woning; - Glas-in-lood en originele details behouden; - Balkon aan de voorzijde én riante dakterras (ca. 17 m²) op het Zuidoosten. - Slaapkamers: Twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar het riante dakterras; - Eigen entree, berging en gezamelijke parkeerplaats; - Servicekosten vve: ca. €56,- per maand; - Volledig gemoderniseerd in 2016 - Gemeentelijk monument uit 1897 - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.