Jump to content
Logo of Rogier Makelaardij

Kogendijk 98

1817BG Alkmaar • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Avenhorn

Photo Gallery

Kogendijk 98 Alkmaar
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op unieke locatie, aan de rand van golfbaan Sluispolder, tussen Alkmaar en Bergen, ligt deze fraaie villa verscholen op een prachtig perceel van ruim 3500m2. Deze woning is in 1991 nieuw opgetrokken, heeft naast veel woonruimte ook een heerlijk bijgebouw en het perceel kan worden afgesloten met een nieuw elektrisch hek. Op deze locatie geniet u volop van de rust, de ruimte en de natuur terwijl u binnen een mum van tijd in het centrum van Alkmaar, het levendige Bergen of op het strand kunt zijn. Deze vrijstaande villa is omzoomd met bomen en tuin, achter het huis met een ruim en zonnig terras met jacuzzi. Achter in de tuin staat een apart bijgebouw welke in 2008 nieuw gebouwd is. Het bijgebouw is voorzien van een dakkapel en openslaande tuindeuren en bestaat uit twee etages. Het bijgebouw biedt voldoende mogelijkheden om in gebruik te nemen als praktijkruimte, kantoorruimte of atelier terwijl er ook voldoende ruimte overblijft om als bergruimte in te richten. De tuin is volledig omhekt. Globale indeling; Kelder: Onder de gehele begane grond vloer bevindt zich de kelderruimte. Deze is momenteel ingericht als welness/sportruimte. De kelder bestaat uit twee delen, in het eerste gedeelte bevindt zich voldoende opslag/kastruimte en deze ruimte is uitgerust met een ruime en infrarood sauna. Het tweede gedeelte is ingericht als sportruimte annex gameroom. Begane grond: De villa is voorzien van een ruime garage met twee elektrische en op afstand bedienbare garagedeuren. Er is een ruime eetkeuken met uitzicht op de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals 6-pits gas-kookstel, een ruime oven, een quooker, een vaatwasser en een koelkast. Verder zijn er ruime inbouwkasten aanwezig die voldoende ruimte bieden voor uw keukeninventaris. Vanuit de keuken komt u terecht in de riante en sfeervolle woonkamer met een heerlijke gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Met uitzondering van de vloer in de garage is de gehele begane grond vloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van douche, toilet, bidet, hoekbad en een dubbele wastafel met onderkast. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vliering, zolder Via de vaste trap naar deze etage komen we in de vijfde slaapkamer terecht. Met name het hoge puntdak met de fraaie balkenpartij geven deze ruimte een unieke uitstraling. Hier ook de nieuw geplaatste cv-ketel (2025) Wij nodigen u van harte uit een uitgebreide bezichtiging in te plannen en te voelen wat deze unieke woonplek voor u kan zijn.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
324 m²
Land area
3530 m²
Content
1194 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.