Jump to content
Logo of Croon makelaars

Leeuwenbekstraat 22

1817BD Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teer Makelaars Alkmaar

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.178

Photo Gallery

Leeuwenbekstraat 22 Alkmaar
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen verrassen je vanaf het eerste moment dat je binnenstapt. De woning aan de Leeuwenbakstraat 22 is zo’n huis. Met een indeling vol trappen die je telkens weer naar een andere beleving leiden, is deze woning net even anders dan de rest. Dankzij de vele ramen is het huis heerlijk licht en voelt iedere verdieping weer uniek aan. Wanneer je binnenkomt, stap je de hal binnen met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier bereik je de keuken, die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, oven, quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een fijne plek waar je rustig kunt koken zonder dat de rest van het huis erbij betrokken is. Loop je een trap naar beneden, dan kom je in het souterrain. Deze ruimte werd vroeger gebruikt als schuilkelder, maar is tegenwoordig omgetoverd tot een praktisch en comfortabel deel van het huis. Hier vind je vaste kasten met aansluitingen voor de wasmachine en volop mogelijkheden voor een extra werkplek, chillruimte of creatieve studio. Dankzij het raam naar de tuin voelt het souterrain verrassend licht en prettig aan. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met houten vloer en eetgedeelte. Hier kijk je uit over de tuin en valt meteen op hoeveel licht er naar binnen stroomt. De tweede verdieping is volledig ingericht als badkamerverdieping. Hier tref je een moderne badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en een vaste kledingkast. De derde verdieping beschikt over een slaapkamer met vaste kast. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, met dakkapel en Veluxramen, wat de ruimte heerlijk licht maakt. Ook vind je hier de cv-ketel (Remeha Tzerra). Buiten is het net zo compleet als binnen. De tuin op het noorden is een fijne plek om te ontspannen. Hier vind je een schuur met elektra, een tuinkast met wateraansluiting, een extra poort én een overkapping met jacuzzi die achterblijft. Daarnaast liggen er op het dak 6 zonnepanelen, wat het huis extra duurzaam maakt. De buurt is bijzonder kindvriendelijk en direct achter de woning ligt een groen parkje met speelgelegenheden. Doordat er weinig verkeer in de straat is, voelt het hier rustig en veilig aan. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
126 m²
Content
298 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.