Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Mosterdsteeg 16

1811MR Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.078

Photo Gallery

Mosterdsteeg 16 Alkmaar
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen in een voormalig pakhuis midden in het centrum van Alkmaar! In een rustig en charmant straatje, midden in de historische binnenstad van Alkmaar, bevindt zich dit bijzondere en volledig gemoderniseerde voormalige pakhuis. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het NS-station en om de hoek van het levendige Waagplein met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Tegelijkertijd ervaart u hier de rust van een autoluw pleintje, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Begane grond: Entree/hal voorzien van een betonnen vloer met antraciet grijze vloertegel, wanden voorzien van behang en een balkenplafond. In 2007 is de gehele voorgevel vernieuwd. De multifunctionele ruimte is bereikbaar via twee openslaande deuren met dubbele beglazing en is voorzien van een betonnen vloer, gips plafond en voorzetwanden. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt zoals bijvoorbeeld, logeerkamer, werkplaats, kantoor, opslag of een eigen invulling. Het is van oorsprong een garage en als zodanig makkelijk weer in gebruik te nemen. Er is een wasbak met koud water aanwezig en een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. In deze multifunctionele ruimte bevindt zich nog een aparte berging met werkbank en opbergkasten voor gereedschap. Eerste verdieping: Middels een open trap is de overloop bereikbaar voorzien van een separaat toilet en een vaste kast voor opslag, hier bevindt zich ook de wasmachine en droger aansluiting (twee separate groepen) en de C.V.-ketel. Het toilet beschikt over een wandtoilet met een fonteintje en een opbergkastje. De toiletruimte is betegeld met een witte wandtegel en strakke antraciet grijze vloertegel. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van een koelkast (Zanussi), combi magnetron, 4-pits kookplaat en een ingebouwde vaatwasser (Bosch, voorzien van kinderslot). Het aanrecht bestaat uit een kunststof blad, spoelbak en een mengkraan. Tijdens het koken kan de visite aan de keukenbar aanschuiven. De woonkamer beschikt over een lamelpakket white wash eikenvloer, gestuukte wanden en een origineel balkenplafond. De woonkamer is heerlijk licht door drie paar openslaande deuren naar het balkon. De woning beschikt over een ruim balkon over de volle breedte. Het balkon heeft massieve eikenhouten plankenvloer en een mooi ijzeren hek. In de zomer kun je vanaf het begin van de middag tot in de avond heerlijk van het zonnetje genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van dubbele beglazing, de wanden zijn met gips afgewerkt en gestuukt en het heeft zichtbare originele balken. Via een mooie inloopkast/kamer bereik je de tweede slaapkamer De wanden zijn gestuukt, voorzien van een dakkapel en openslaande ramen met dubbele beglazing. Deze ruime, lichte slaapkamer heeft een hoge, open balkenplafond tot aan de nok van het dak. De wanden van de badkamer zijn betegeld tot aan het plafond met een grote, moderne bruingrijze wandtegel (betonlook). De badkamer heeft een dakraam, inbouwspots, stort- en handdouche, een glazen douchewand, wandtoilet en een heerlijk ligbad. Bergvliering: Boven de badkamer en slaapkamer 1 is nog een bergzolder aanwezig, perfect voor opslag. Bijzonderheden: - Meterkast voorzien van 7 groepen, nieuwe gas- elektra- en watermeter; - De woning is zeer geschikt om te splitsen in appartementen!; - Zowel de woning als het stuk grond onder het balkon zijn beide erfpacht; - Het pleintje aangrenzend is voor bestemmingsverkeer en belanghebbende parkeerders; - Er hangt een alarminstallatie van NUON. Alarm is afgekocht en abonnement is vrije keuze; - De woning is voorzien van het Evo home verwarmingssysteem; - Stahoogte woonkamer: tussen de balken 228cm en onderkant van de balk 216cm hoog; - Voormalig pakhuis met karakteristieke elementen; - Gelegen in rustig straatje midden in het centrum van Alkmaar; - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ook als garage te gebruiken); - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
71 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 25-09-2034)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.