Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Museumstraat 31

1811PC Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Coltof Makelaardij & Partners

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.416

Photo Gallery

Museumstraat 31 Alkmaar
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 3-kamerappartement met iconisch uitzicht in hartje Alkmaar! Wonen in het bruisende stadshart van Alkmaar, met alle gemakken binnen handbereik én in een strak afgewerkt appartement? Welkom bij Museumstraat 31! Dit instapklare driekamerappartement op de eerste verdieping is recent gemoderniseerd en beschikt onder andere over een lichte keuken, stijlvolle badkamer, twee slaapkamers en een aparte berging. Maar het mooiste van dit appartement is toch wel het balkon met uitzicht tussen twee iconische gebouwen op De Grote Kerk! Ideaal voor starters of stellen die comfortabel en zorgeloos willen wonen midden in de binnenstad. Indeling Entree: Via de gezamenlijke entree kom je bij het appartement op de eerste verdieping. Zodra je de voordeur opent, stap je de hal binnen, het centrale punt van de woning waaruit je soepel doorloopt naar de verschillende vertrekken. Een prettige binnenkomer die direct een gevoel van thuis oproept. Woonkamer: De woonkamer voelt direct aangenaam ruim aan en wordt rijkelijk verlicht door de grote raampartijen. Hier wordt je ook verrast door de mooie zichtlijn rechtstreeks naar de Grote Kerk. Naast het mooie uitzicht heb je door het ontbreken van directe overburen best veel privacy. De combinatie van strakke afwerking en een modern laminaat geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, een ideale plek om even te genieten van de buitenlucht en het stadse leven aan je voorbij te laten gaan. Keuken: De moderne keuken is strak vormgegeven met witte kasten, een zwart werkblad en stijlvolle zwarte accenten zoals de spoelbak en grepen. De inductiekookplaat, afzuigkap en slimme opbergruimte maken het geheel compleet én praktisch in gebruik. De keuken sluit naadloos aan op het eigentijdse interieur van het appartement. Slaapkamers: De royale slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en is heerlijk licht van opzet. Tegenover deze kamer bevindt zich nog een ruime tweede slaapkamer die ook zeer goed te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Badkamer en toilet: De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met water afstotend stucwerk, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Je vindt hier een stijlvol wastafelmeubel en een comfortabele douche. Het toilet is apart van de badkamer gelegen en eveneens strak en eigentijds uitgevoerd, wel zo praktisch! Locatie: De locatie van dit appartement is werkelijk uniek. Gelegen aan de sfeervolle Museumstraat, zit je hier letterlijk om de hoek van gezellige cafés, winkels, musea, het Waagplein en de grachten van Alkmaar. Ook de supermarkt en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten fietsen en uitvalswegen richting de A9 zijn snel aan te rijden. Dit is het perfecte adres voor wie houdt van de dynamiek van de stad én wil wonen op een praktische plek in het centrum. Berging: Op de begane grond beschik je over een praktische, eigen (fietsen)berging van 4 m². Bijzonderheden: • Mooi gelegen en verzorgd appartement. • Ruime woonkamer met veel lichtinval. • Open keuken met inbouwapparatuur. • Prachtig uitzicht vanaf het balkon en vanuit de woonkamer. • Twee slaapkamers. • Badkamer en apart toilet. • Privé berging op straatniveau. • Geheel voorzien van dubbel glas. • Energielabel A. • Servicekosten € 186,- per maand. • Parkeren op straat met een vergunning. • Rustig gelegen in het gezellige centrum van Alkmaar. • Het complex is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 18 juli 2035; • Aanvaarding in overleg, kan snel. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fraaie appartement graag met eigen ogen ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
184 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.