Jump to content
Logo of Stefan de Vries Makelaar

Nicolaas Beetskade 43

1817EB Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.674

Photo Gallery

Nicolaas Beetskade 43 Alkmaar
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Achter de charmante gevel van deze prachtige erkerwoning gaat een verrassend ruim, licht en comfortabel huis schuil. Van buiten word je al verliefd, maar eenmaal binnen ontdek je pas écht hoeveel ruimte, rust en woonkwaliteit deze woning te bieden heeft. Deze karaktervolle woning uit 1934 is in 2023 volledig verbouwd en verduurzaamd. Niet alleen cosmetisch, maar tot in de kern. Alles is aangeraakt, alles is doordacht. Het resultaat is een warm, stijlvol en toekomstbestendig huis waarin het karakter van toen perfect samengaat met het comfort van nu. Gelegen op een unieke locatie aan het water en op loopafstand van het station en het centrum van Alkmaar. Indeling : Begane grond: Vanuit de mooi aangelegde voortuin kom je via een robuuste voordeur in de hal van de woning met de kapstok en de meterkast. In de gang is de trapopgang, een ruime trapkast en de toegang tot het toilet. In de gang begint ook de fraaie houten vloer die over de gehele begane grond doorloopt. Het toilet is fraai uitgevoerd met een hangend blok en een wastafeltje. Het speelse licht door het glas-in-lood siert al het mooie houtwerk en de paneeldeuren. De woonkamer voelt direct ruim door het hoge plafond, de fraaie afwerking en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-lood voor sfeer én een vrij uitzicht over het groen langs de singel, zonder inkijk van buren. De sfeervolle houtkachel maakt dit een plek waar je graag thuiskomt. Woonkeuken voelt als het hart van het huis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken loopt iets verder door dan de woonkamer en biedt daardoor veel werk- en kastruimte. De hoogwaardige inbouwapparatuur is slim geplaatst en maakt deze keuken perfect voor wie graag kookt én samen is. Via de schuifpui stap je zo het terras onder de overkapping op. Dankzij de ramen en lichtkoepel blijft de keuken heerlijk licht, terwijl je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Fijne tuin met zon en privacy. De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de middag- en avondzon en beschikt over een achterom. Aan de kopse kant van de uitbouw bevindt zich een praktische berging/schuur. In de voortuin is bovendien een handige fietsenberging aanwezig. Ook aan de achterzijde geniet je van vrij zicht over de tuinen van de achtergelegen woningen een zeldzame luxe die zorgt voor rust en privacy. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een fijne werkkamer en de badkamer te bereiken. De werkkamer is ideaal als thuiswerkplek, studeer- of hobbyruimte en sluit perfect aan bij de huidige woonwensen. Op de overloop bevindt zich een afgesloten kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger, praktisch en netjes uit het zicht. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is modern uitgevoerd met een tweede toilet, wastafelmeubel en een ruime douche. De grijs-witte betegeling combineert mooi met het warme houtaccent van het meubel. Ventilatie vindt plaats via mechanische ventilatie en de ramen. Alle vertrekken zijn voorzien van mooie paneeldeuren, prachtige houten afwerklijsten om de kozijnen, strak gestuukte wanden en plafonds, en hebben een rustige, verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde een prachtige halfronde dakkapel, aan de achterzijde een brede rechthoekige dakkapel en veel licht en ruimte. Vliering Boven de zolderkamers bevindt zich een zeer ruime vliering met stahoogte in het midden, bereikbaar via een vlizotrap ideaal voor seizoensspullen. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt. Dit is een huis dat je voelt en waar je je meteen thuis voelt. Bijzonderheden: • Prachtige erkerwoning uit 1934 • Volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2023 • Schuimbeton begane grondvloer • Vloer-, muur- en dakisolatie • Woonkamer met vloerverwarming • Sfeervolle en effectieve houtkachel • Nieuwe keuken met hoogwaardige apparatuur • Uitbouw en overkapping met veel licht • Vrij uitzicht voor en achter, geen inkijk • Fietsenberging voor en berging achter • Zeer centraal gelegen nabij centrum, NS-station en kust • Parkeervergunning van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
135 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.