Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Nieuwpoortslaan 46

1815LP Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Nieuwpoortslaan 46 Alkmaar
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP Nieuwpoortslaan 46, Alkmaar Wonen aan één van de mooiste lanen van Alkmaar! In de geliefde en kindvriendelijke Nieuwpoortslaan, op loopafstand van het centrum én stadspark de Alkmaarder Hout, staat deze schitterend afgewerkte en instapklare woning. Met zijn stijlvolle uitstraling, moderne afwerking en perfecte ligging is dit een woning die direct indruk maakt. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen letterlijk om de hoek: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en de A9 bereik je binnen enkele minuten. Indeling Begane grond: Je parkeert de auto voor de deur. Je betreedt de woning via de nette entree en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een prachtige visgraatvloer, strak gestucte wanden en hoge plafonds (ca. 2,80 m), wat zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. De moderne trap met verlichting vormt een echte eyecatcher in het interieur. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De open keuken aan de achterzijde is een droom voor iedere kookliefhebber: een ruim kook- en spoeleiland, vijfpits gasfornuis (met wokbrander), vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inbouwkoffiemachine en een strakke plafondafzuiging. De keuken is met oog voor detail ontworpen en voorzien van veel kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming (deels), aansluitingen voor wasmachine en droger, veel kastruimte en opstelling cv-ketel. Tevens bevindt zich in de bijkeuken de toiletruimte, eveneens strak qua uitvoering. De begane grond is op deel bijkeuken na geheel voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkt tot in de kleinste details. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt. De overloop is strak gestuct, voorzien van inbouwspots en heeft ramen in het dak die zorgen voor een prettige lichtinval. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 2,95 meter op het hoogste punt. Dit geeft de kamers een heerlijk ruimtelijk en open gevoel. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gladde wanden, moderne verlichting en grote dakramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische kastenwand die zorgt voor veel bergruimte. De badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij de moderne betegeling en hoogwaardige afwerking heeft de ruimte een stijlvolle, rustige uitstraling. Daarnaast vind je op de overloop een separaat toilet in een strak, modern ontwerp geheel in lijn met de rest van de woning. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van achterom en biedt voldoende privacy. Achterin bevindt zich een fraaie overkapping met berging voorzien van openslaande deuren, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. De wand tussen de overkapping en berging is een gescharnierde tussenwand. U kunt deze open zetten waardoor er een kleine garage ontstaat. De tuin is gunstig op de zon gelegen, een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Toplocatie in de populaire Nieuwpoortslaan, op loopafstand van het centrum en de Alkmaarder Hout; - Volledig gemoderniseerde en instapklare woning; - Voorzien van vloer, muur en dakisolatie; - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kook-/spoeleiland; - Meterkast voorzien van 11 groepen met 3 aardlekschakelaars; - Gehele begane grond op deeel bijkeuken na voorzien van vloerverwarming; - Strak gestucte wanden en plafonds, hoge plafonds (2,80 m); - Recent aangelegde tuin met overkapping, berging en mogelijkheid tot garage; - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; - Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Een woning met karakter, comfort én een toplocatie dat is Nieuwpoortslaan 46 in Alkmaar. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en afwerking van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
142 m²
Content
364 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avnata (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.