Jump to content
Logo of ECHT Makelaars & Taxateurs

Paletstraat 32

1825KS Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: GoedVast Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Paletstraat 32 Alkmaar
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

ECHT comfortabel wonen op een rustige en groene plek in De Mare! Deze fijne hoekwoning is gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde wijk De Mare, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De basisschool en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand en ook de Oudieplas ligt dichtbij voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen. Parkeren kan ruim en gemakkelijk in de wijk, wat het woongemak compleet maakt. Binnen word je direct verrast door de lichte en verzorgde uitstraling. De begane grond is in 2021 volledig gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming met een strakke pvc-vloer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De luxe keuken, eveneens vernieuwd in 2021, is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier en is er meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waardoor de woning perfect geschikt is voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De zeer luxe badkamer uit 2021 voelt als een hotelbadkamer en is stijlvol en comfortabel ingericht. Alles is tot in detail afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Buiten geniet je van een diepe en zonnige achtertuin met berging en achterom: een fijne plek om tot rust te komen of samen buiten te leven. Met zes zonnepanelen, een rustige ligging en een praktische indeling is dit een woning waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het vele licht op dat dankzij de hoekligging rijkelijk naar binnen stroomt. De begane grond is in 2021 volledig gemoderniseerd. De keuken, eveneens vernieuwd in 2021, is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en oven. Hier kan iedere thuischef zich uitleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime, op het zuidwesten gelegen tuin, waar je heerlijk geniet van de zon en het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van goed formaat. De in 2021 vernieuwde badkamer is zeer luxe uitgevoerd en voelt aan als een privéspa. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een royaal wastafelmeubel, een tweede toilet en een handdoekradiator. De hoogwaardige afwerking zorgt voor comfort en rust. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan de vierde slaapkamer en is daarmee ideaal als werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN: De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt de hele dag door volop zon. Dankzij de fijne indeling is er ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt kiezen. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een praktische berging en een achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Zeer luxe keuken en badkamer uit 2021 - 4 slaapkamers - Heerlijke royale tuin op het zuiden - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - Voorzien van 6 zonnepanelen welke worden gehuurd a € 58,- per maand - Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 2 maart 2033 - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Erfpacht: Op 27 mei 2025 heeft het de gemeente Alkmaar een besluit genomen over de nieuwe regels voor erfpacht. Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 2 maart 2033. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden. Indien men kiest voor vervroegde vastlegging is de canon als volgt: Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 154 m² Vaste grondprijs: € 425,- per m² Grondwaarde: 154m² x € 425,- = € 65.450,- Canonpercentage bij vervroegde vastlegging: 1,75% Canon: 1,75% van € 65.450,-,- = € 1.145,38 per jaar / € 95,45 per maand LET OP! De berekening is indicatief en kan geen rechten aan worden ontleend. Voor de meest actuele informatie kun je terecht op de website van de gemeente Alkmaar. Heb je recht op hypotheekrenteaftrek? Dan kan deze canon fiscaal aftrekbaar zijn. Informeer bij je adviseur Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
154 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.