Jump to content
Logo of Stefan de Vries Makelaar

Rijnstraat 10

1823ED Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Rijnstraat 10 Alkmaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze verzorgde en goed onderhouden woning met garage biedt veel ruimte en een vrij uitzicht! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie open haard en een balkenplafond. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte doordat er een royale dakkapel is geplaatst. De riante achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen/noordwesten, zodat je na een dag werken hier nog heerlijk van de zon kunt genieten. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je in de tuin veel gevoel van vrijheid. De Rijnstraat is een brede straat met royale groenstroken met struiken en bomen, wat voor een open karakter zorgt. Veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen en sport bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Alkmaar bereik je al na vijf minuten fietsen en voor een mooie wandeling ligt de Oudorperpolder bijna aan je voeten. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gevoel van ruimte en vrijheid in deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin en entree in een brede hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn gestuukt. Het toilet is voorzien van een hangend blok en een wastafeltje. In de ruime woonkamer zorgen de riante ramen voor een zee van licht. Op de vloer ligt een massieve, houten vloer, het plafond is voorzien van sierbalken en in het midden van de woonkamer staat er een geweldige houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht. De dichte keuken is voorzien van een net keukenblok met een granieten aanrechtblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. De tegelvloer van de gang loopt door in de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping en is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Door de flinke breedte van de woning (6,16 m) zijn alle slaapkamers ruim bemeten en door de grote raampartijen wordt dat visueel nog eens versterkt. De twee grootste kamers beschikken over vaste kastruimte en de slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een wastafel. De moderne badkamer is uitgevoerd in zwart/wit tinten en is voorzien van een fijne inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een sierradiator zorgt voor warmte en droogt de handdoeken na het douchen. Er is voldoende ventilatie via het raam maar ook via de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op de royale voorzolder staan de wasmachine, droger en cv-ketel (2015) opgesteld. Via het dakraam komt niet alleen licht naar binnen, maar kun je ook goed ventileren tijdens het wassen en drogen. De toch al grote zolderkamer is nog royaler geworden door de dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Achtertuin: Achter de woning ligt een riante tuin op het westen/noordwesten van zo’n 12,5 meter lang (20 meter inclusief garage) en 6,5 meter breed. De tuin is voorzien van twee ruime terrassen, één tegen de achtergevel en één tegen de garage aan. Er staan verschillende struiken en boompjes met daartussen gras. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. Een breed pad biedt toegang tot de garage en het pleintje daarachter. Er is ruim toegang voor een bakfiets, motor of scooter. Via de elektrisch bedienbare overheaddeur is de garage van zo’n 7,6 bij 3 meter toegankelijk. Bijzonderheden: • Verzorgde en riante eengezinswoning met garage. • Met 6,16 meter breder dan een gemiddelde tussenwoning. • Woonkamer met grote raampartijen en een houtkachel. • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer. • Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm. • Dichte keuken met inbouwapparatuur. • Drie ruime slaapkamers en moderne badkamer op 1e verdieping. • Riante zolderkamer met dakkapel. • Zeer ruime achtertuin met twee terrassen en een brede achterom. • Gunstige tuinligging (westen, middag- en avondzon). • Garage van zo’n 23 m² op eigen terrein. • Energiezuinige woning (energielabel A). • Gelegen in een ruim opgezette en groene wijk nabij scholen en sportvoorzieningen. • Winkelcentrum op korte afstand loopafstand. • Ongeveer vijf à tien minuten fietsen naar het bruisende centrum van Alkmaar en het NS Station.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
194 m²
Content
399 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1823

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.