Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Rogier van der Weydestraat 1 B 9

1817MJ Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 6.527

Photo Gallery

Rogier van der Weydestraat 1 B 9 Alkmaar
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Te Koop: Instapklare studio nabij het centrum van Alkmaar! Ben je op zoek naar een praktisch en sfeervol appartement waar je direct in kunt trekken? Deze studio in het souterrain combineert comfort, een moderne afwerking en alle gemakken die je nodig hebt. De studio is afgewerkt met strakke wanden en een houtlook laminaatvloer. De woonkamer biedt uitzicht op de groene tuin en sluit naadloos aan op de open keuken. Deze is compleet ingericht met een inductiekookplaat (Etna), combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser (Etna). Ideaal voor wie gemak en functionaliteit waardeert. De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Deze nette studio is daarmee een instapklare en zorgeloze woonruimte, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het complex In het eigentijdse wooncomplex Walter, gelegen aan de Rogier van der Weydestraat 1 in Alkmaar, komen diverse moderne studio’s en 2-kamerappartementen beschikbaar. Deze woningen zijn ideaal voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele, functionele en betaalbare woonruimte met nét dat beetje extra. Elke woning is slim ingedeeld en beschikt over een eigen berging. Daarnaast is het mogelijk om optioneel een parkeerplaats aan te schaffen. Bewoners profiteren bovendien van aantrekkelijke gezamenlijke voorzieningen, zoals een fitnessruimte, pakketpunt, sfeervolle binnen- en buitenruimtes, waaronder een riante gemeenschappelijke tuin waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig, voorzien van wasmachines die tegen betaling gebruikt kunnen worden. Wonen in Walter betekent niet alleen een fijn appartement, maar ook deel uitmaken van een levendige en inspirerende wooncommunity De locatie De ligging is ideaal: de ringweg van Alkmaar ligt om de hoek en het NS-station bereikt u in slechts vijf minuten fietsen. Winkelcentrum De Hoef, voor al uw dagelijkse boodschappen, bevindt zich op korte afstand en in tien minuten fietst u naar het bruisende centrum van Alkmaar met zijn gezellige winkels, horeca en terrassen. Parkeren Bij het complex Walter is een parkeergarage aanwezig en daarnaast zijn er vaste parkeerplaatsen op het terrein van het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeerplaats aan te kopen, waarbij de prijzen variëren per type:  - Ondergrondse parkeerplaats kost €15.000,- k.k.,  - Parkeerplaats op het parkeerdek €12.500,- k.k.  - Openluchtparkeerplaats €10.000,- k.k. Kenmerken Het verkochte: Rogier van der Weydestraat 1 B 9, 1817 MJ te ALKMAAR Vraagprijs: €235.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn Energielabel: A Voorzieningen: gelegen op korte afstand van winkels en sportvoorzieningen Kadastrale aanduiding Gemeente: Alkmaar Sectie: D Nummer: 2096 Appartementsindex: 87 Oppervlakte * GO wonen: 35,5 m2 * Inhoud: 118 m3 * Oppervlakte berging: 2 m2  Van het object is een meetrapport conform NEN2580 ter inzage beschikbaar. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom. Zie jij jezelf al wonen in dit moderne appartement in het stijlvolle complex Walter in Alkmaar? Dan is dit je kans! Overige bepalingen Projectnotaris Als notaris voor dit complex is aangewezen: - Van Buttingha Wichers Notarissen, met standplaats Den Haag tel.nr. 070-3566800 of; - Van Doorne N.V., gevestigd te Amstelveenseweg 638, 1081 JJ Amsterdam, telefoonnummer: 020 6789 123, e-mail: NEN2580 meting Het verkochte is ingemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel het verkochte met veel zorg is opgemeten, kan het zijn er verschillen zijn in de afmetingen. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor foutieve meetuitkomsten. De maatvoeringen dienen gezien te worden als zuiver indicatief. Als de exacte maatvoering voor koper van belang is, raden wij koper aan de maten zelf te (laten) meten. Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar.  VVE kosten De genoemde bedrag aan kosten voor de vereniging van eigenaren is nog indicatief. Deze kosten worden binnenkort definitief vastgesteld. Niet zelfbewoningsclausule Het appartement is in het verleden verhuurd geweest. De verkoper heeft derhalve nooit in de woning gewoond. Daarom wordt er voor de volledigheid een zogenoemde ''niet-zelfbewoningsclausule'' in de koopovereenkomst opgenomen. Courtage Leygraaf Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. Hypotheekadvies Heeft u vragen over de financiële mogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Living Finance voor persoonlijk advies. | 072 5115366 WWFT Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor wij een kopie van een geldig legitimatiebewijs van de kopers (zonder foto en BSN) opvragen voor het opstellen van de koopovereenkomst. Disclaimer Alle door Leygraaf en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.  De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan op deze website. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Daarom adviseren wij om u door een eigen NVM-makelaar bij te laten staan.  Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijk overeenstemming is bereikt.  Alle onderhandelingen die worden gevoerd, zijn onder voorbehoud goedkeuring en toestemming eigenaar. Door LEYGRAAF Makelaars, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. De getoonde foto's in deze aanmelding kunnen afwijken van de werkelijke woning omdat er meerdere vergelijkbare woningen binnen het appartementencomplex worden verkocht Informatie Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij: LEYGRAAF Makelaars 072-5114318 Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (souterrain)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
36 m²
Content
118 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1817

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.