Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Ruusbroechof 70

1813BE Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.869

Photo Gallery

Ruusbroechof 70 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en instapklaar appartement met twee terrassen, balkon én perfecte ligging nabij het centrum van Alkmaar Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement met volop buitenruimte én een centrale ligging? Dan is dit verrassend ruime en goed onderhouden appartement met maar liefst twee royale terrassen én een balkon precies wat je zoekt. Of je nu de zon of schaduw opzoekt – dankzij de ligging op het zuidoosten én noordwesten is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met video-intercom, bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via het ruime terras aan de voorzijde (noordwesten) bereik je de voordeur. Binnenkomst in de hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het grote zonneterras op het zuidoosten – perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon! De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, brede oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op een lichte overloop met lichtkoepel. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een eigen balkon. Eén van de andere kamers is voorzien van een praktische kastenwand met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. LOCATIE De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping boven het wijkwinkelcentrum Geert Groteplein (met o.a. Albert Heijn), en vlakbij winkelcentrum Wendelaarstraat (met o.a. Hema en Etos) én winkelcentrum Willem de Zwijger met diverse delicatessenwinkels. Binnen vijf minuten lopen sta je in het gezellige stadscentrum van Alkmaar met al zijn winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, parken, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (station en bushaltes) zijn op korte afstand te vinden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar of de A9 richting Haarlem/Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Instapklaar appartement met moderne keuken, badkamer en toilet • Twee ruime dakterrassen en een balkon • Drie slaapkamers • Gelegen boven winkelcentrum Geert Groteplein en nabij meerdere winkelvoorzieningen • Binnen vijf minuten lopen van het centrum van Alkmaar • NS-station op fietsafstand • Laminaatvloeren op beide woonlagen • Cv ketel Remeha, bouwjaar 2021 • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 199,12 per maand • Oplevering bij voorkeur circa september 2026 • Energielabel D

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
276 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.