Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Ruysdaelkade 81

1816BW Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Ruysdaelkade 81 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en levendig wonen aan de Ruysdaelkade! Op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een zonnig balkon en een mooi uitzicht op de binnentuin van het complex? Dan is Ruysdaelkade 81 in Alkmaar dé plek voor jou! Dit moderne 2-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds appartementencomplex met lift en biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht, comfort én een toplocatie. De strakke afwerking, royale raampartijen en slimme indeling maken dit appartement ideaal voor starters, singles of stellen die stijlvol willen wonen op een rustige maar centrale locatie. De Goyer ligt in een groene, rustige omgeving, omringd door prachtige natuur. Op slechts een paar minuten fietsen bevinden zich de uitgestrekte Noord-Hollandse polders – ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Zin om even uit te waaien? Binnen 15 minuten rijdt u naar de kustplaatsen Bergen of Egmond aan Zee, waar u heerlijk kunt genieten van het strand en de zee. Ook voor sportliefhebbers is de locatie perfect: in de directe omgeving vindt u diverse sportfaciliteiten zoals een schaatsbaan, tennis- en squashclub, wielerbaan, zwembad en meerdere hockey- en voetbalverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: winkelcentrum De Hoef ligt op korte afstand en biedt onder meer een supermarkt, bakker, slager en groenteboer. En wie graag de stad opzoekt, fietst binnen tien minuten naar het sfeervolle centrum van Alkmaar – bekend om zijn grachten, hofjes, gezellige terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Indeling van het appartement Via de nette gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping per lift of trap. Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken: een royale en lichte leefruimte met vloerverwarming, grote ramen en openslaande deur naar het balkon op het zuid-oosten – perfect voor de ochtend en middag zon! Vanaf hier heb je ook mooi uitzicht op de binnnetuin van het complex die fraai is aangelegd met bankjes en veel groen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven en koelkast. Slaapkamer: een comfortabele en rustige kamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Badkamer: netjes betegeld, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een aparte technische ruimte is het appartement aanwezig waar ook ruimte is voor extra opslag en de wasmachine en droger. Berging Er is een ruime berging op de verdieping van het appartement aanwezig. Deze berging kan goed benut worden, bij de woning. Toilet: separaat, modern uitgevoerd. Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming - Goede locatie dichtbij de voorzieningen en uitvalswegen - Lift aanwezig - Eigen (fietsen)berging -Oplevering in overleg, kan snel Bij het appartement is tevens een separate parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder te koop. Interesse? Wil jij de nieuwe bewoner worden van dit fantastische appartement aan de Ruysdaelkade? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit appartement met plezier zien!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
13-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.