Jump to content
Logo of Stefan de Vries Makelaar

Scharlo 35

1815CN Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.474

Photo Gallery

Scharlo 35 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Scharlo 35 te Alkmaar. Stijlvol wonen met zonnig dakterras en tuin. Welkom aan de Scharlo 35: een in 2016 volledig gerenoveerde, instapklare bovenwoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau, gelegen op een absolute toplocatie. Op loopafstand van het station en het levendige stadscentrum combineert deze woning comfort, luxe en een verrassende hoeveelheid buitenruimte. Begane grond Via uw eigen entree en een verzorgde trapopgang bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De hal met modern toilet en garderobe biedt toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met open leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het royale dakterras vormt een prachtig verlengstuk van de leefruimte en is de plek om in alle rust van de zon te genieten. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast met vriesvak, een 5-pits gaskookplaat, plafondafzuiging en een Quooker. De gezellige eethoek beschikt over een op maat gemaakte bank met praktische bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en efficiënt ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met dakopbouw (2017) en een comfortabele inloopkast. De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel en een dubbele stortdouche met fraaie stalen accenten. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer, perfect geschikt als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarnaast vindt u op deze verdieping een tweede toilet, praktische wasruimte (in kast met vouwdeuren) en extra bergruimte. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt plaats aan de cv-installatie en extra opslag. Afwerking & comfort De woning is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden, een fraaie eikenhouten vloer en luxe voorzieningen in keuken en badkamer. De renovatie in 2016 heeft niet alleen gezorgd voor een eigentijdse uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort: de woning is geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Tevens zijn de cv-installatie en alle leidingen vernieuwd. Tuin Uniek voor een bovenwoning is de combinatie van een royaal dakterras en een zonnige tuin van circa 40 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u de hele dag van de zon. De tuin beschikt bovendien over een ruime schuur van circa 16 m². Een zeldzaam pluspunt dat deze woning extra bijzonder maakt. Omgeving Gelegen in een gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station, winkels, horeca en het bruisende centrum van Alkmaar bevinden zich op korte loopafstand. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2016 • Dakopbouw gerealiseerd in 2017 • Groot dakterras én zonnige tuin (ZW) • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Buitenschilderwerk voorzijde 2022, achterzijde 2026 • Mogelijkheid tot realiseren van trap van dakterras naar tuin Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe, ruimte én een unieke buitenbeleving op een centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Schakel bij aankoop altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en zorgt voor een zorgeloos aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.