Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Snaarmanslaan 63

1815SC Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Snaarmanslaan 63 Alkmaar
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Achter de karakteristieke, markante hoekgevel van de Snaarmanslaan 63 schuilt een woning die u keer op keer blijft verrassen. De combinatie van licht, ruimte en een speelse indeling zorgt voor een uniek woongevoel. Met een royale living, meerdere slaapkamers, twee badkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond én maar liefst twee dakterrassen is dit een huis met ongekend veel mogelijkheden. Een woning met een geheel eigen sfeer en een uitstraling die u niet snel ergens anders tegenkomt. Dit is zo’n huis dat u echt van binnen moet beleven. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Algemeen Bouwjaar: xxx Inhoud: ± 446 m³ Woonoppervlakte: ± 122 m² Overige inpandige ruimte: ± 4 m² (berging) Gebouwgebonden buitenruimte: 44 m² (patio en dubbel dakterras) Perceeloppervlakte: 82 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie C, nummer 1763 Energielabel: C (12/11/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree op de hoek van de woning komt u binnen in de hal met meterkast en een praktische opbergkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren naar de binnenplaats versterken het contact met buiten en geven deze ruimte extra charme. Aansluitend bereikt u de keuken, uitgevoerd in een dubbele lengteopstelling met een raam richting de binnenplaats. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, elektrische oven en een separate koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, waar veel slimme opbergruimte is gerealiseerd. De binnenplaats is een fijne, beschutte buitenruimte met achterom. Vanuit hier bereikt u tevens de berging met de cv-opstelling (Intergas, 2022) en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de berging is er eveneens toegang tot de slaapkamer. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is afsluitbaar met een deur. Op deze verdieping bevinden zich een ruime voorslaapkamer en een achterslaapkamer. Tussen beide kamers ligt de moderne tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Vanuit de achterslaapkamer stapt u zo het enorme dakterras op. Dit is een absoluut uniek onderdeel van deze woning. Een buitenruimte van dit formaat midden in de stad komt zelden voorbij. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, momenteel ingericht als atelier. Dankzij de dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte, die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een keukenblok met wastafel maakt deze verdieping extra praktisch. Ook hier is een tweede dakterras aanwezig, gelegen op het westen; de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Locatie – Spoorbuurt: De woning ligt in de geliefde Spoorbuurt, een karaktervolle en centrale wijk op korte afstand van het centrum van Alkmaar en het station. Winkels, horeca, scholen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Hier woont u met alle stadse voorzieningen dichtbij, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en een bijzonder woongevoel. Bijzonderheden • Uniek en verrassend ruim woonhuis met veel karakter • Royale woonkamer met veel lichtinval • Binnenplaats met achterom • Twee badkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee dakterrassen, waarvan één uitzonderlijk ruim • Tweede verdieping in gebruik als atelier/ multifunctionele ruimte • CV-ketel Intergas (2022), 6 zonnepanelen, energielabel C • Centraal stofzuigsysteem aanwezig • Buitenom geschilderd en goten vernieuwd (2025) • Parkeren middels vergunning • Gelegen in de geliefde Spoorbuurt nabij station en centrum

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
82 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.