Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Snaarmanslaan 99

1815SE Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

Snaarmanslaan 99 Alkmaar
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime gezinswoning met tuin en dakterras op toplocatie in Alkmaar! In de populaire Spoorbuurt van Alkmaar staat deze verrassend ruime (gezins)woning met maar liefst 110 m² woonoppervlakte, een fijne achtertuin én een dakterras. Dankzij de aanbouw op de begane grond en de opbouw op de tweede verdieping is deze woning een stuk groter dan de meeste huizen in de wijk. De woning is bovendien energiezuinig (energielabel B) door de 8 zonnepanelen, een geïsoleerde betonvloer op de begane grond en tevens vloerisolatie tussen de verdiepingen, een geïsoleerd dak en muren/gevels. De ligging is ideaal: op slechts 2 minuten lopen van het station en 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Alkmaar! INDELING Begane grond: Via de hal met meterkast en trapopgang betreedt u de woning. De lichte woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, trapkast, ingebouwde kastenwand en strak gestuukte wanden en plafonds. Dankzij de hoge ramen en het hoge plafond voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk aan. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en droger, met veel extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich ook het ruime toilet. Via de keuken stapt u zo de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die grotendeels is bestraat. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met lamelparketvloer en een moderne badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en een tweede toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het dakterras. Tweede verdieping: In 2003 is de tweede verdieping vergroot met een dakopbouw, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer en bergruimte, maar is ook ideaal als master bedroom met walk-in-closet of kan worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Recent zijn de wanden hier gestuukt en op de vloer ligt lamelparket. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel en aan de achterzijde twee dakramen, waardoor de ruimte lekker licht is. Toplocatie! De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u het historische centrum van Alkmaar met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés. Het station en diverse bushaltes zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen is de basisschool (Bello) om de hoek, en middelbare scholen zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Moderne badkamer (2020); - Aanbouw keuken en bijkeuken (jaren 90); - Opbouw tweede verdieping (2003); - Buitenschilderwerk gedaan in 2024; - Kozijnen voorzien van dubbele glas / HR ++ glas; - Begane grond betonvloer met isolatie; - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer; - 8 zonnepanelen (2022); - Schoorsteenkanaal gereinigd in 2024; - Moderne elektra groepenkast; - Glasvezelkabel aanwezig; - Energielabel B; - Op loopafstand van het centrum en centraal station. Parkeren Parkeren gebeurt via een parkeervergunning. - Straatvergunning: circa € 80,- per jaar. - Mogelijkheid tot een combinatievergunning voor de Kazernegarage, waarmee u 24/7 in de parkeergarage kunt parkeren. - Bezoekers aanmelden kan eenvoudig via een app, tegen een gereduceerd tarief. Kortom, een zeer fijne en verrassend ruime woning, gelegen op een toplocatie. Enthousiast geworden? Bel ons dan snel voor een bezichtiging, de makelaar laat de woning graag aan u zien.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
81 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.