Jump to content
Logo of De Makelares

Theemsstraat 11

1827GB Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Teer Makelaars Alkmaar

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.081

Photo Gallery

Theemsstraat 11 Alkmaar
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met kunststof kozijnen en tuin op het zuiden, gesitueerd aan een heerlijk rustig woonerf! Theemsstraat 11 te Alkmaar. Gesitueerd aan een rustig voetpad, tegenover een kleine parkeergelegenheid in de gewilde en gezinsvriendelijke woonwijk Daalmeer vindt u deze keurig onderhouden gezinswoning. De huidige eigenaren hebben er gewoond sinds de huizen werden gebouwd in 1985, maar kiezen nu voor het gemak van gelijkvloers wonen en verkopen hun huis graag aan de volgende generatie! Het huis is rondom voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, horren en HR++ glas, op de verdieping zijn deze bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, snackbar, Kruidvat en Jumbo. Ook de huisarts, tandarts en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum. Eveneens op loopafstand vindt u het uitgebreide recreatiegebied Geestmerloo en Geestmerambacht in. In de wijk zijn diverse kleine speelplaatsjes waar kinderen veilig spelen en in Geestmerloo vindt u een heerlijke natuurspeelplaats voor de wat grotere kinderen. Stapt u op de fiets, dan bent u binnen enkele minuten in het park Rekerhout met haar mooie wandelroutes, kinderboerderij en openbare sport- en speelplekken. Ook openbare speeltuin 't Span, diverse sportvoorzieningen en allerlei soorten scholen bereikt u binnen enkele minuten. Parkeren kan in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met licht laminaat. We komen binnen in de kleine entree, waar u de meterkast vindt. Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,34 x 4,15 meter). Deze is in de achtergevel voorzien van diverse raampartijen en de deur naar de zonovergoten achtertuin. Onder de trap vinden we de trapkast, waar u comfortabel uw stofzuiger en boodschappen weg kunt bergen. Als u de deur uitstapt aan de achterzijde dan ziet u daar een fraaie kunststof overkapping, waar u op een miezerige dag met een goede temperatuur zorgeloos buiten kunt zitten. De keukenruimte (afmetingen: circa 3,72 x 1,75 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een ruime keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van 4-pits gasstel, afzuigkap, oven (alle drie vervangen in 2012), koelkast en vriezer (beiden vervangen in 2021). Ook de losse vaatwasser blijft achter in de woning. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Een deur leidt naar het tussenportaal, waar u de toiletruimte voorzien van fonteintje aantreft en de trap naar de verdieping. 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. Alle gevels van deze verdieping gaan recht op, waardoor er een optimale hoeveelheid woonruimte aanwezig is. We komen boven op de overloop en vinden daar toegang tot alle ruimtes. Aan de voorgevel vinden we de heerlijk koele ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,88 x 3,05 meter), die is gesitueerd op het noorden en uitkijkt over het gezellige woonerf. Naast deze slaapkamer ligt slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,81 x 2,02 meter). Indien u wenst kunt u zonder al te veel bouwkundige ingrepen deze kamer bij de hoofdslaapkamer betrekken als inloopkast, ook is deze erg geschikt als babykamer of thuiswerkplek. Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,45 x 3,06 meter) vinden we aan de achterzijde van deze woning. Aan deze kant kijkt u heerlijk vrij weg over het achtergelegen fietspad en aangrenzende openbare groen. Veel privacy dus aan deze kant van de woning! De badkamer (afmetingen: circa 2,46 x 2,0 meter) is eenvoudig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en 2e toilet. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting. 2e verdieping: een vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping, die een zee aan mogelijkheden biedt. In het achterdakvlak zijn al twee kunststof dakramen met sunscreen en horren aangebracht, waardoor u gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt realiseren. Momenteel vindt u er de CV-ketelopstelling, mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Ook is er een fonteintje met warm en koud water. Achter de woning ligt de fraai aangelegde, zonovergoten tuin op het zuiden. Met zorg is de tuin voorzien van sierbestrating en een houten vlonderterras, afgewisseld met bloemenborders en siergrind. Het geheel is omgeven met nieuwe schuttingen. Grenzend aan de achtergevel vindt u een fraaie kunststof overkapping, die is voorzien van inbouwverlichting (te bedienen met een afstandsbediening). Onder de overkapping is een buitenkraan en een elektrapunt aangebracht. Ook voor de woning is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating en ook voor de woning vindt u een buitenkraan. De voortuin wordt begrensd door de aangebouwde houten berging (afmetingen: circa 3,02 x 1,80 meter). Bijzonderheden: * Energielabel B. * Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas. * De origineel houten geveldelen zijn vervangen door onderhoudsarm Keralit. * 110m2 EIGEN GROND. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
110 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-combiketel 'Intergas' HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.