Jump to content
Logo of Teer Makelaars Alkmaar

Tinnegieterstraat 5

1825DS Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.278

Photo Gallery

Tinnegieterstraat 5 Alkmaar
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

*** Interesse in deze woning? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda. *** De ideale gezinswoning Door de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers kunnen we hier gerust spreken van de ideale gezinswoning. Ook de ligging van de woning zelf is zeer gunstig…aan de rand van de wijk dus geen inkijk van over- of achterburen. Parkeergelegenheid is er direct voor de deur op eigen erf én er is zelfs al een laadpaal aanwezig. In de wijk Het Rak Zuid heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen winkelcentrum de Mare, NS Station Alkmaar Noord, diverse scholen en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Maar ook het bruisende centrum van Alkmaar bereikt u binnen een mum van tijd. Via de voortuin, waar u eenvoudig uw auto kunt parkeren op eigen erf, bereikt u de berging en de woningtoegangsdeur. De berging is voorzien van elektra en beschikt over een handige vliering. In de woning zorgt de ruime hal voor een prettige binnenkomst. In deze ruimte bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De dichte keuken (een open keuken valt eenvoudig te creëren) is voorzien van een eenvoudige opstelling. Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in. Deze ruime tuin is reeds voorzien van de nodige bestrating en dus ideaal voor een gezin met kinderen. Hebben de kinderen behoefte aan nog meer ruimte? Direct achter het huis is een heerlijk grasveld. De achtertuin beschikt over een maximale bezonning en dat allemaal zonder inkijk want ook aan de achterzijde van de woning zit u heerlijk vrij. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers alsmede een handige bergkast op de overloop. De vernieuwde badkamer is o.a. voorzien van een wandcloset, inloopdouche alsmede een wastafelmeubel. Het extra dakraam zorgt voor een speelse daglichtoetreding. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Vanuit de ruime voorzolder zijn de twee slaapkamers op deze verdieping bereikbaar. Beide hebben een fijn formaat en kunnen uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld studeer- of kinderkamer. Tot slot beschikt deze verdieping over flink wat bergruimte. Bijzonderheden - energielabel C - 6- kamerwoning - vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - gunstig gelegen, nabij winkelcentra, sportvoorzieningen en uitvalswegen - parkeren op eigen erf (lees= laadpaal aanwezig) - ideale ligging aan de rand van de wijk - goede bezonning van de achtertuin - luxe sanitair - meterkast reeds vernieuwd - c.v.-installatie vernieuwd - nieuwe dakramen - slechts 10 minuten fietsen naar de binnenstad - ruime berging - voortdurende erfpacht (lees= de huidige canon is afgekocht t/m 15-10-2029). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
130 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.