Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Van Beyerenstraat 30

1816HB Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.540

Photo Gallery

Van Beyerenstraat 30 Alkmaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het meest geliefde deel van woonwijk De Hoef mogen wij je deze volledig gemoderniseerde én verduurzaamde tussenwoning aanbieden. Een woning met een bijzonder flexibel karakter: momenteel ingericht voor dubbele bewoning, maar net zo eenvoudig weer terug te brengen naar een ruime gezinswoning. Ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, samenwonen met familie of vrienden, of werken aan huis. Liever een traditionele indeling? Dat kan! De verkoper denkt graag mee en kan desgewenst aanpassingen verzorgen. Wat je hier aantreft zijn feitelijk twee instapklare woningen onder één dak, beide met een moderne afwerking en veel comfort. Op de begane grond is een zelfstandig appartement gerealiseerd met een lichte woonkamer, openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en badkamer en ruimte voor een tweepersoonsbed. De eerste en tweede verdieping vormen samen een tweede woning met een ruime woonkamer, open keuken, balkon, luxe badkamer en twee slaapkamers. In 2022/2023 is de woning volledig aangepakt en toekomstbestendig gemaakt. Denk aan grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ en triple glas, infrarood vloerverwarming, zonnepanelen, WTW-installatie, nieuwe elektra en leidingen, strak stucwerk, moderne vloeren en twee complete keukens en badkamers. Het resultaat: een gasloze, energiezuinige en comfortabele woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is eveneens ideaal. De Van Beyerenstraat ligt op loopafstand van winkelcentrum De Hoef met alle dagelijkse voorzieningen, waaroonder een bakker, slager, visboer, drogist, apotheek en twee supermarkten . Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS-station. Tevens ben je in no-time op de uitvalswegen zoals de ring Alkmaar en de A9 richting Haarlem/Amsterdam. INDELING Begane grond (zelfstandig appartement met tuin): Entree/hal met meterkast. Lichte, tuingerichte woonkamer met strakke wanden, laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Ruimte voor een tweepersoonsbed en toegang tot de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde een moderne open keuken met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging, combi-magnetron en vaatwasser). Eerste en tweede verdieping (bovenwoning met balkon): 1e verdieping: Overloop met kast voor de wasmachine en droger. Ruime woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde (zuidoost). Open keuken met granieten werkblad en losse koel/vriescombinatie en inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven en vaatwasser). Slaapkamer aan de achterzijde en moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer en keuken zijn desgewenst weer te splitsen in extra slaapkamers. 2e verdieping: Royale slaapkamer met twee dakramen en vaste (kleding)kasten. Technische ruimte met boilers en WTW-installatie. TUIN De achtertuin is van goed formaat en gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Achterin staat een stenen berging en via het achterpad is de tuin goed bereikbaar. De voortuin biedt daarnaast een fijne plek voor de ochtendzon. BIJZONDERHEDEN: - Volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2022; - Geschikt voor dubbele bewoning of eenvoudig terug te brengen naar gezinswoning; - Gasloos, dus klaar voor de toekomst; - Infrarood vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Twee elektrische boilers (beide 150 liter); - 10 zonnepanelen (2023); - Energiezuinig ventilatiesysteem (WTW installatie); - Kunststof kozijnen met HR++ glas (1e verdieping); - Openslaande deuren met triple glas (begane grond); - Nieuwe, uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting; - Twee moderne keukens en badkamers; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. KORTOM: Een woning met ongekend veel mogelijkheden op een toplocatie. Zien is beleven! Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
165 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.