Jump to content
Logo of LEYGRAAF Makelaars

Van de Veldelaan 161

1816PC Alkmaar • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Van de Veldelaan 161 Alkmaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een fijne achtertuin, 12 zonnepanelen en energielabel B, gelegen in de rustige en geliefde wijk De Hoef! Begane grond: De entree brengt u in de hal met trapopgang, het moderne toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte open en uitnodigend. De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle gashaard. Via de woonkamer bereikt u de nette keuken. Deze is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een composiet keukenblad en alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en de wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in. De achtertuin is voorzien van zonwering, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim genoeg voor het gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De 2e verdieping is verrassend ruim door de dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping treft u een 4e ruime slaapkamer, de CV-ketel opstelling en voldoende bergruimte in de knieschotten. Op het dak liggen tevens nog eens 12 zonnepanelen! Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin én achtertuin met achterom. De tuin biedt veel privacy en achterin bevind zich een vrijstaande stenen berging, welke ideaal is voor fietsen, gereedschap of tuinspullen, en de achterom. Ligging: De woning is zeer gunstig gelegen. U woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar diverse scholen en sportvoorzieningen, zoals breedtesportvereniging ‘Alcmaria Victrix’, Sportcomplex ‘De Meent’ en ‘Victorie Plaza Sport & Wellness’, en winkelcentrum ‘De Hoef’ op korte afstand bereikbaar zijn. Het gezellige en historische centrum van Alkmaar bereikt u met de fiets in ongeveer 11 minuten. Indien u graag naar het strand gaat, ligt Egmond aan Zee op slechts een klein kwartier rijden met de auto. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Haarlem en andere steden is binnen 10 minuten bereikbaar. Het NS-station van Alkmaar ligt op zo’n 10 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte van 112 m² is inclusief 17,3 m² overige inpandige ruimte van de tweede verdieping. De totale woonoppervlakte conform het NEN2580 meetrapport bedraagt 94,3 m² en de overige inpandige ruimte 17,3 m²; - Perceel: ca. 153 m² - Energielabel B; - 12 zonnepanelen aanwezig; - CV-ketel Nefit 2010; - Buitenzonwering aan de achter en voorzijde; - De woning is voorzien van horren en screens; - Keurig onderhouden; - Ruime vrijstaande stenen berging; - De laan is recent volledig opnieuw aangelegd en beplant; - Rustige en centrale ligging; - Losse garage te koop aan de Johannes van Horstoklaan 30, richtprijs € 37.500 k.k. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
173 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1816

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.