Jump to content
Logo of Stefan de Vries Makelaar

Van Houtenkade 48

1814HM Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

Van Houtenkade 48 Alkmaar
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan de sfeervolle kade, op de hoek van de geliefde woonwijk Het Burgemeesterskwartier staat deze statige hoekwoning uit 1933. Vanuit de monumentale woning heb je een prachtig uitzicht over het water van de Van Houtenkade met het wuivende riet en de gezellige bootjes, maar ook over de alledaagse dingen zoals mensen die naar hun werk gaan of kinderen die naar school lopen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een erker, een schuifpui naar de zijtuin en vele, authentieke glas-in-loodramen. De dichte keuken biedt toegang tot de bijkeuken en vervolgens tot de patiotuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en het riante dakterras. De tweede verdieping biedt nog een unieke zolderkamer met een prachtige kapconstructie. De zijtuin is zeer gunstig gelegen op het zuiden en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. De woning is tot nu toe slechts door twee eigenaren bewoond, dus dat zegt wel wat! Neem jij het stokje over en maak jij hier weer een geweldige woning van op deze mooie plek? Indeling: Begane grond: Voortuin en entree in de hal met de trapopgang en het toilet. Onder de trap is een trapkast beschikbaar, die vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruime woonkamer heeft een bijzondere indeling en biedt verschillende plekken waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht naar buiten. De erker en de glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer en via de schuifpui is er toegang tot de zonnige zijtuin. Op de plek van de voormalige garage bevindt zich de keuken. Deze biedt veel ruimte. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om de keuken weer op de oorspronkelijk plek te realiseren en de woonkamer de vergroten. Mogelijkheden genoeg! Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de cv-ketel en de wasmachine/droger, maar ook voldoende plek voor fietsen. Vanuit de bijkeuken stap je de patiotuin in en via de steeg is de Heilooërdijk bereikbaar. Het is ook mogelijk om vanuit de woonkamer een toegang te maken naar de patiotuin. De zijtuin is 12,5 meter lang en 3 meter breed en is zeer zonnig gelegen op het zuiden. Door de afmetingen biedt de tuin meerdere indelingsmogelijkheden. Het achterste gedeelte is momenteel in gebruik als privé parkeerplek. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben hun eigen karakter door de vorm en raampartijen. De plafonds zijn lekker hoog, wat een extra ruimte-effect geeft. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee wastafels, een toilet en een douche. Door de ruime afmetingen zijn er veel mogelijkheden om hier jouw ideale badkamer te realiseren. Zowel vanuit de badkamer als vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras. Hier kun je natuurlijk ook uitstekend genieten van de zon! De afmetingen zijn zodanig dat je er prima met familie en vrienden kunt zitten. Tweede verdieping: Deze verdieping zal bij menigeen tot de verbeelding spreken, het lijkt wel een torenkamer! Ook hier zijn de afmetingen aanzienlijk en kun jij je fantasie de vrije loop laten. Met de unieke raampartijen en de prachtige kapconstructie maak je hier een uiterst sfeervolle en bijzondere kamer van. Een grote vaste kastruimte biedt ruimte voor de seizoenspullen. Bijzonderheden: • Zeer unieke hoekwoning, gelegen op een unieke locatie! • Ruime woonkamer met authentieke details. • Dichte, ruime keuken. • Bijkeuken en toegang tot patiotuin met achterom. • Twee goed bemeten slaapkamers en badkamer op 1e verdieping. • Bijzondere zolderruimte. • Zijtuin van zo’n 12,5 bij 3 meter. • Parkeren op eigen terrein. • Gemeentelijk monument. • De woning dient gerenoveerd te worden. • Bouwkundig rapport beschikbaar. • Gelegen in het populaire Burgemeesterskwartier. • Fantastisch uitzicht op water en groen. • Middelgroot winkelcentrum om de hoek. • Bos, centrum en station zijn zeer goed bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
147 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1814

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.