Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Van Leeuwenhoekstraat 24

1815VR Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.494

Photo Gallery

Van Leeuwenhoekstraat 24 Alkmaar

Open house

Vrijdag 11-12 van 14:00 tot 15:00

Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 11-12 van 14:00 tot 15:00

Unieke kans! Ben je op zoek naar een knusse maar verrassend ruime stadswoning van ca. 93 m2? Deze charmante woning biedt maar liefst vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf of zelfs zes), een royale achtertuin én een praktische aangebouwde berging. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een gezellige straat, op loopafstand van de bruisende binnenstad! Laat je niet af- (of mis-) leiden door de M2. Na het plaatsen van twee dakkapellen zal de netto woonmeters flink toenemen en zijn er vijf slaapkamers te realiseren. Voorts bouwen veel mensen de woning uit op de begane grond. Volop potentie dus! ***Open huis: as. donderdag 11 december tussen 14.00 en 15.00 uur*** ***English version below*** Locatie: De woning ligt aan een rustige straat in een vriendelijke, kindvriendelijke wijk. Parkeren kan eenvoudig met een parkeervergunning. Binnen enkele minuten wandel je naar het levendige centrum met winkels, zonnige terrassen, het centraal station en Theater De Vest. Op korte afstand liggen daarnaast poppodium Victorie, het filmhuis en de Vue bioscoop. Basisscholen en het Murmellius Gymnasium bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Indeling: Zie plattegronden of maak een afspraak met Urban Makelaars. Voortuin: Onderhoudsvrije voortuin van ca. 12 m², gelegen op het zuiden. Begane grond: Entree met hal, separaat toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt fijn zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een aangebouwde stenen bijkeuken met cv-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap met een ruime zolderkamer met mogelijkheden: door het plaatsen van één of twee dakkapellen zijn hier eenvoudig twee slaapkamers te creëren. Achtertuin: Via de bijkeuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 52 m², gelegen op het oosten. Dankzij de vrije zijligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1926. - Woonoppervlakte: ca. 93 m². - Perceeloppervlakte: 105 m². - Energielabel D (geldig t/m 23-09-2035) - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - 4 slaapkamers, uitbreidbaar tot 5/6. - Voor- en royale achtertuin. - De keuken is aan vervanging toe. - Aangebouwde stenen bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. - Mogelijkheid voor een uitbouw of het plaatsen van een dakkapel (voor- en/of achterzijde). - Parkeren voor huis (vergunning aanvragen voor bewoners worden direct toegewezen). - Op loopafstand van het NS station en fietsafstand van dagelijkse voorzieningen en het centrum van Alkmaar. - Niet-bewonings-, ouderdoms- en ‘as is–where is’ clausule van toepassing. - Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper. - Notaris: keuze koper. - Oplevering: in overleg, kan snel. - Kadastrale gegevens: Alkmaar, sectie E nr. 365 (93 m²) en E nr. 5944 (12 m²). Een karaktervolle stadswoning met ruimte, mogelijkheden én een top­locatie. Kom kijken en laat je verrassen! English: Unique opportunity! Are you looking for a cosy yet surprisingly spacious city home of approx. 93 m²? This charming property offers no fewer than four bedrooms (expandable to five or even six), a generous back garden, and a practical storage room. Ideal for families seeking comfortable living in a pleasant street, within walking distance of the vibrant city centre! Don’t be misled by the current square metres—after installing two dormer windows, the usable living space will increase significantly, allowing for the creation of five bedrooms. Many residents also choose to extend the ground floor. Plenty of potential! Open house: this Thursday, 11 December between 14:00 and 15:00 Location: The house is situated on a quiet street in a friendly, child-friendly neighbourhood. Parking is easy with a permit. Within minutes you can walk to the lively city centre with shops, sunny terraces, the central station, and Theater De Vest. Also close by are pop venue Victorie, the arthouse cinema, and the Vue cinema. Primary schools and the Murmellius Gymnasium are likewise in the immediate vicinity. Layout: See floor plans or schedule a viewing with Urban Makelaars. Front garden: Low-maintenance front garden of approx. 12 m², south-facing. Ground floor: Entrance with hallway, separate toilet, and staircase. The bright, garden-facing living room offers a pleasant view of the back garden. At the front is the open kitchen with various built-in appliances. Adjacent is a brick utility room with central heating system and space for a washing machine and dryer. The entire ground floor features wooden flooring. First floor: Landing with access to three comfortable bedrooms. The bathroom includes a bathtub with shower, washbasin, and second toilet. Second floor: Fixed staircase leading to a spacious attic room with possibilities: by installing one or two dormer windows, two additional bedrooms can easily be created. Back garden: From the utility room you access the low-maintenance back garden of approx. 52 m², facing east. Thanks to the open side position, you can enjoy the sun here almost all day. Features: - Year of construction: 1926 - Living area: approx. 93 m² - Plot size: 105 m² - Energy label D (valid through 23-09-2035) - Largely fitted with double glazing - 4 bedrooms, expandable to 5/6 - Front and generous back garden - Kitchen needs replacement - Attached brick utility/storage room with washing machine connection and central heating system - Possibility to extend or install a dormer window (front and/or rear) - Parking in front of the house (resident permits granted immediately) - Within walking distance of the railway station and cycling distance of daily amenities and Alkmaar city centre - Non-occupancy, age, and “as is–where is” clauses apply - Transfer tax benefit in favour of the seller - Notary: buyer’s choice - Delivery: by agreement, can be quick - Land registry details: Alkmaar, section E no. 365 (93 m²) and E no. 5944 (12 m²) A characterful city home with space, potential, and a top location. Come take a look and be surprised! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 11-12 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
105 m²
Content
390 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.