Jump to content
Logo of De Makelares

Van Leeuwenhoekstraat 43

1815VP Alkmaar • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Leeuwenhoekstraat 43 Alkmaar
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Knusse stadswoning met een verrassende hoeveelheid eigen tuin! Van Leeuwenhoekstraat 43 te Alkmaar. Gesitueerd aan een heerlijk rustige straat in een gezellig buurtje vindt u deze fijne stadswoning! Parkeren is hier mogelijk met een parkeervergunning. Lopend bereikt u binnen enkele minuten de bruisende binnenstad, waar u heerlijk kunt winkelen. Ook vindt u er zonnige terrassen, centraal station en Theater De Vest. Ietsje verder op vindt u bovendien poppodium Victorie, het filmhuis en de grote Vue bioscoop. Ook vindt u in de directe omgeving basisscholen en het Murmellius Gymnasium. Ruim 50 jaar geleden betrokken de huidige eigenaren deze knusse woning, maar nu de trap een probleem wordt en de gezondheid vraagt om anders wonen gunnen zij hun fijne plekje graag aan een nieuwe eigenaar die er zijn eigen draai aan kan gaan geven. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de entree met de trap die naar de verdieping leidt. In de entree vinden we de vernieuwde groepenkast ten behoeve van het elektra met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 7,25 x 3,43 meter). Zowel in de voor- als in de achtergevel zorgt een flinke raampartij voor een prima hoeveelheid daglicht. Ongeveer halverwege de woonkamer vindt u een gezellige potkachel, deze dient echter alleen nog als sierobject aangezien de schoorsteen is verwijderd. Via een klein tussenportaal vinden we toegang tot de eenvoudig betegelde toiletruimte die zich onder de trap bevindt. Vervolgens lopen we door de gesloten keukenruimte in (afmetingen: circa 2,95 x 1,71 meter). Deze ruimte is voorzien van een deur naar de achtertuin en is ingericht met een eenvoudige keuken, voorzien van kunststof aanrechtblad. Ook vindt u hier de wasmachine-aansluiting. Verdieping: We komen boven op de overloop. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u veel praktisch te gebruiken vierkante meters vindt. Vanaf de overloop vinden we toegang tot een open, betegelde doucheruimte (afmetingen: circa 2,13 x 0,9 meter), die is voorzien van een wastafel. In de achtergevel is een raam aanwezig, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan de voorgevel vinden we een ruime slaapkamer (afmetingen: circa 4,41 x 3,28 meter), die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Door de raampartijen kijkt u het gezellige buurtje in. Aan de achterzijde vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,82 x 2,13 meter), deze kamer kijkt ruim weg over de eigen achtertuin. Vanaf de overloop geeft een luik toegang tot de flinke bergvliering, waar volop ruimte is voor de kerst- en kampeerspullen. Op de zolder vindt u ook de CV-ketelopstelling. Achter de woning heeft u een fijne hoeveelheid eigen tuin (circa 14,5 meter diep). Hier kunt u bijvoorbeeld een fijne veranda bouwen of een gezellige tuin met veel bloemen aanleggen. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 2,69 x 1,68 meter). De tuin is bereikbaar via het achterom. Bijzonderheden: * energielabel C. * De woning is in 2019 voorzien van 6 zonnepanelen. * Gedeeltelijk kunststof kozijnen. * Rondom dubbel glas. * 91m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
91 m²
Content
277 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1815

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.