Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Vlietwaard 149

1824LD Alkmaar • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.427

Photo Gallery

Vlietwaard 149 Alkmaar
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk gezinshuis met diepe tuin op het zuidwesten aan het water en maar liefst 5 slaapkamers: ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om jarenlang met plezier te wonen! In een kindvriendelijke en autoluwe woonwijk mogen wij u deze fijne gezinswoning aanbieden met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, direct grenzend aan het water. Hier geniet u dagelijks van groen, privacy en het rustgevende geluid van kabbelend water en fluitende vogels. Stelt u zich eens voor: ’s ochtends wakker worden met uitzicht over het water, terwijl de zon langzaam opkomt en de wijk tot leven komt. De huidige eigenaar heeft hier ruim 25 jaar met veel plezier gewoond en de kinderen zien opgroeien. Nu zij uitgevlogen zijn, is het tijd voor een nieuwe fase en biedt deze woning een prachtige kans voor een nieuw gezin om hier hun eigen woonverhaal te beginnen. Wat direct opvalt aan deze woning is de ruimte en praktische indeling, kenmerkend voor de bouw uit de jaren ’70. Royale woonoppervlakten, fijne lichtinval en een logische indeling maken dit tot een ideaal gezinshuis. LOCATIE De Vlietwaard is gelegen in de geliefde wijk Huiswaard: een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor wonen kinderen hier veilig en vrij. Op korte afstand bevinden zich wijkwinkelcentrum Huiswaard met o.a. de Jumbo, het grotere winkelcentrum De Mare, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten. Ook het gezellige centrum van Alkmaar is eenvoudig per fiets bereikbaar. Station Alkmaar Noord ligt op loop- of korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen richting onder andere Amsterdam en Haarlem. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A9 snel te bereiken. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast, natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. Via de deur bereikt u de zonnige achtertuin. De open keuken in neutrale zwart/witte kleurstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is momenteel een losse koel-/vriescombinatie aanwezig, maar er is ruimte om weer een inbouwkoelkast te plaatsen. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen berging bereikbaar, voorzien van een bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. De berging is tevens van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde, allen van goed formaat en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in zwart/witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop, bergruimte met cv-opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en dakraam, slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, wastafel en dakraam. BUITENLEVEN De diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is een absoluut pluspunt. Gelegen aan het water en fraai aangelegd met gazon, beplanting, een overkapping en meerdere terrassen. Of u nu wilt genieten van de zon, de schaduw opzoekt of heerlijk aan het water wilt zitten: hier kan het allemaal. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue. De voortuin biedt daarnaast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. BIJZONDERHEDEN / LOCATIE ASPECTEN - Vijf volwaardige slaapkamers; - Diepe achtertuin op het zuidwesten aan het water; - Parkeren op eigen terrein; - Alle kozijnen voorzien van dubbel glas; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Energielabel C; - Vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel Intergas (2019); - Gelegen op eigen grond; - Achterste deel van de tuin (aan het water) wordt gehuurd van de gemeente (€ 51,- per jaar); - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg. Ziet u uw (toekomstige) gezin hier al opgroeien, spelen aan het water en samen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft? Dan nodigen wij u van harte uit om deze fijne gezinswoning zelf te komen ervaren!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
146 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1824

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.