Jump to content
Logo of GoedVast Makelaars

Voormeer 2 A

1813SB Alkmaar • Noord-Holland

Available Buyer's agent: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.114

Photo Gallery

Voormeer 2 A Alkmaar
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan de gracht – moderne luxe in het hart van de stad Dit is weer zo’n woning die eigenlijk gewoon gezien moet hebben! Op een werkelijk unieke locatie in de historische binnenstad van Alkmaar bevindt zich deze exceptioneel ruime en hoogwaardig afgewerkte stadswoning van circa 132 m², verdeeld over drie stijlvolle woonlagen. Hier woont u in een perfecte combinatie van moderne architectuur, luxe wooncomfort en een karaktervolle grachtenomgeving. De woning, gebouwd in 2012, biedt alles wat u van een hedendaagse woning op toplocatie mag verwachten: energielabel A+, vloerverwarming op alle verdiepingen, stadsverwarming, een luxe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers en twee royale woonkamers. Dit alles met een prachtig uitzicht over de gracht en midden in het levendige centrum. Elegante leefruimtes Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het hoogwaardige afwerkingsniveau. De woning beschikt over twee royale woonkamers, waardoor een bijzonder flexibel woonconcept ontstaat. Denk aan een stijlvolle living gecombineerd met een aparte lounge, werkruimte of familiekamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte en rust, terwijl het uitzicht over het water voortdurend herinnert aan de bijzondere locatie. Luxe keuken De moderne designkeuken vormt het hart van de woning. Hoogwaardige materialen, een strakke vormgeving en moderne inbouwapparatuur maken deze keuken tot een plek waar functionaliteit en esthetiek perfect samenkomen. Ideaal voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Comfortabel slapen en ontspannen De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, perfect geschikt voor een gezin, gastenverblijf of een stijlvolle thuiswerkplek. De luxe badkamer is modern en elegant uitgevoerd en biedt een oase van rust na een drukke dag in de stad. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Buitenruimte Op de eerste verdieping vindt u een heerlijk terras op het noordwesten. Hier geniet u van de middag- en avondzon en dat in de karakteristieke binnenstad van Alkmaar. Wonen in het centrum Wonen aan de gracht betekent wonen op één van de meest geliefde plekken van Alkmaar. Vanuit de woning wandelt u zo naar de gezellige winkelstraten, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en culturele hotspots die de stad rijk is. De historische binnenstad staat bekend om haar prachtige architectuur, grachten en levendige sfeer. Bijzonderheden • Bouwjaar 2012 • 132 m² woonoppervlakte • Energielabel A+ • Vloerverwarming op alle verdiepingen • HVC stadsverwarming • 3 slaapkamers • 2 royale woonkamers of een 3e slaapkamer • Luxe keuken en moderne badkamer • Terras op het noordwesten • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats • Prachtig uitzicht over de gracht • Gelegen in het historische centrum van Alkmaar • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van ca. € 123,- Een zeldzame kans om een moderne, energiezuinige en luxueus afgewerkte stadswoning te bemachtigen op een van de mooiste plekken van Alkmaar.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • frans balkon
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.