Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Adriaen van Ostadestraat 8

7606VK Almelo • Overijssel

Sold

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 2.321

Photo Gallery

Adriaen van Ostadestraat 8 Almelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Fijn thuiskomen voor starters; licht, slimme keuzes en verrassend compleet. Hier word je blij van. Een leuke tussenwoning op 167 m² eigen grond, met overdekt terras, stenen berging en een achtertuin op het zuidoosten waar de zon vroeg begint en laat afscheid neemt. Binnen is het net zo prettig: een gemoderniseerde keuken (2024), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met dakraam en alle potentie voor een extra (slaap)kamer. Duurzame extra’s maken het compleet: 12 zonnepanelen (2023, ca. 3.800 kWh opbrengst in 2024), HR++-beglazing boven, CV-combiketel dec. 2022 (eigendom) en een LG-airco in de woonkamer (mei 2023). Comfort & slim. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Indeling: Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin stap je in de hal met vrijhangend toilet inclusief fonteintje met meubel en praktische trap-/kelderkast. Rechtdoor stappen we allereerst de open keuken binnen waar koken nooit een straf zal zijn, want de halfopen keuken (2024) is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bereiken we de living voor een ruime eethoek en ruim bemeten zithoek. Alle mogelijkheid het in te richten naar eigen voorkeur! Tuinplezier De achterdeur brengt je naar het overdekte terras aan de gevel: jouw buitenkamer voor het vroege ontbijt of de late borrel. Verderop een gazon, extra zonneterras en een afgesloten poort met achterom. De stenen berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen; het achtergelegen pad is zelfs bereikbaar met een motorvoertuig. Handig! Eerste verdieping: vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers met laminaat; de hoofdslaapkamer heeft een kastenwand. De badkamer is verrassend ruim: douche + ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Fris en functioneel. Tweede verdieping: Met de tweede vaste trap omhoog beschik je over een ruime zolder met dakraam, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Zie je hier al een extra (slaap)kamer ontstaan? De basis is er. Locatie & bereikbaarheid Rustige straat, fijn voor jong en oud. Op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Vincent van Goghplein, scholen, kinderopvang en OV. Volop groen en ontspanning vind je o.a. in het Beeklustpark en bij Stadsboerderij Het Beeklust. Dankzij de nabije uitvalswegen zit je zo op de snelweg. Dagelijkse dingen regel je om de hoek, dat leeft een stuk relaxter. Bijzonderheden: Bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 84 m² (excl. zolder), perceeloppervlakte 167 m², de woning beschikt over een energielabel D, buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024, 12 zonnepanelen (2023) ca. 3.800 kWh (2024), HR++-beglazing boven, elders isolatieglas, verwarming en warm water voorziening middels CV combiketel geplaatst in december 2022 (eigendom), aangename verkoeling of bijverwarming middels de LG-airco (2023) in woonkamer, overdekt terras, stenen berging, achterom via poort, achterpad bereikbaar met fiets of o.a. scooter. Kortom, ultiem startersgeluk, elke dag opnieuw. Kom kijken en voel het zelf! Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
167 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7606

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.