Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Anjelierstraat 10

7601BL Almelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 2.237

Photo Gallery

Anjelierstraat 10 Almelo
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Aan de Anjelierstraat 10 in Almelo stap je binnen in de sfeer van de jaren ’30, met de ruimte en het comfort van nu. Deze vrijstaande woning ademt karakter: glas-in-loodramen, originele parketvloer, en-suite deuren, terrazzo in de hal en een prachtige erker die de woonkamer omarmt met licht en charme. Naast de royale leefruimtes vind je de aangebouwde voormalige dokterspraktijk – perfect als werk- of hobbyruimte, of als extra woonruimte. Buiten geniet je van een groot perceel met volop mogelijkheden, terwijl je binnen no-time in het centrum van Almelo of op de A35/A1 staat. Dit is wonen met stijl, historie en vrijheid, precies op de plek waar je alles binnen handbereik hebt. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond van deze karakteristieke jaren ’30 woning stap je binnen in een ruime entree met meterkast, die direct overgaat in een royale hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en groot, verdeeld in twee delen door en-suite deuren en verrijkt met een fraaie erker, een open gashaard en een inbouw gashaard die een warme, uitnodigende sfeer creëren. De keuken en eetkamer zijn ruim van opzet, en vanuit de eetkamer leiden dubbele tuindeuren je direct de achtertuin in. Vanuit de keuken en eetkamer heb je ook toegang tot de multifunctionele aanbouw die momenteel wordt gebruikt als fitness- en saunaruimte, de aangebouwde schuur, berging en de grote kelder. De schuur biedt daarnaast doorgang naar zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tussen de eetkamer en de aanbouw bevindt zich een praktische hal met garderobe en een ruimte voor de CV-ketel met mogelijkheid tot aansluiting voor wasmachine en droger. De multifunctionele aanbouw heeft een eigen ingang en bestaat uit een grote werkruimte met dubbele tuindeuren, een tweede kamer die momenteel dienst doet als sauna en een aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot de badkamer, het separate toilet en vier slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad en wastafel, waardoor je hier zowel ontspanning als gemak vindt. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte en biedt overigens praktische ruimte. De overige drie slaapkamers zijn royaal en licht, ideaal voor gezin, werk- of hobbyruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je via een overloop met dakkapel binnen, die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je een tweede badkamer met douche en wastafel, twee slaapkamers en een zolderberging. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap- of werkruimtes en handige opslag, waardoor het huis helemaal met je mee groeit. Rondom de woning: De royale achtertuin met oude rozen- en druivenstruiken, volwassen bomen en weelderig groen biedt volop privacy. De paden en terrasjes zijn charmant en geven een gezellige, uitnodigende sfeer. Achterin de tuin vind je een gezellig terras onder een prieel. Direct grenzend aan de woonkeuken ligt een groot terras overdekt met lichtdoorlatende tunnelplaten, ideaal om buiten te zitten ongeacht het weer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 241 m²; • Perceeloppervlakte: 565 m²; • Inhoud: 1115 m³; • Bouwjaar 1931 ; • Energielabel D; • Riante, vrijstaande jaren '30 woning; • Met multifunctionele ruimte die is voorzien van eigen entree; • Voorzien van 6 slaapkamers; • Voorzien van 2 badkamers, 2 aparte toiletruimten en een ruimte voor de sauna; • Groene, diepe achtertuin; • Dubbele oprit op eigen terrein; • Treinstation op 500 meter afstand; • Gelegen aan een verdiept spoor waardoor er geen geluidsoverlast is maar wel vrij uitzicht. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
565 m²
Content
1115 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
201 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.