Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Clematisstraat 25

7601EG Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Clematisstraat 25 Almelo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Clematisstraat – een verrassend ruime maisonnette van maar liefst 109 m², verdeeld over twee woonlagen, met het comfort van een appartement en de ruimte van een eengezinswoning. Dankzij de twee volwaardige slaapkamers, twee zonnige balkons aan beide zijden en de instapklare afwerking is dit de ideale woning voor wie ruimte, licht en rust zoekt in een groene woonomgeving nabij het Nijreesbos en Tusveld. Indeling van het appartement Begane grond Via de afgesloten entree met meterkast en trapopgang bereik je de bovenwoning. Achter het complex vind je een eigen berging, handig voor je fiets of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste woonlaag valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, dankzij de grote ramen aan twee zijden. De laminaatvloer en ensuite-deuren geven de ruimte een stijlvolle uitstraling, en er is genoeg plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde stap je het balkon op, waar je kunt genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde vind je een tweede, ruim balkon met elektrisch zonnescherm – de perfecte plek om in de middag of avond te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet op de overloop modern is afgewerkt. Aan de achterzijde ligt een eetkamer met directe toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping met twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een brede dakkapel die zich uitstrekt over twee kamers en zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de overloop is een praktische werkplek gecreëerd en vind je tevens de CV-opstelling en veel bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan meerdere functionele ruimtes. Of u nu een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, deze etage biedt de flexibiliteit om aan elke woonwens te voldoen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 109 m²; • Inhoud: 364 m³; • Bouwjaar 1956; • Energielabel C; • Gemoderniseerd appartement, type maisonnette; • Lichte, riante woonkamer met airconditioning; • Voorzien van twee slaapkamers; • Servicekosten: € 128,22,- per maand; • Rustige ligging nabij groen en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.