Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

De Graspieper 61

7609SG Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Wierden

Photo Gallery

De Graspieper 61 Almelo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met eigen dubbele oprit, aansluiting voor een laadpaal en zonnige tuin op het zuiden! Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Windmolenbroek staat deze aantrekkelijke hoekwoning met verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een recent aangelegde achtertuin op het zuiden én een dubbele oprit met mogelijkheid tot laden op eigen terrein. Een ideale gezinswoning op een fijne plek waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. De woning ligt aan een rustig straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en diverse speelgelegenheden. Het omliggende groen biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Bovendien bereik je binnen circa 15 minuten fietsen de binnenstad van Almelo en ben je via de A35 snel onderweg richting Apeldoorn, Zwolle en Enschede. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang, meterkast, cv-kast en toiletruimte (2024). Vanuit hier kom je in de sfeervolle en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De pvc vloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en via de achterdeur heb je direct toegang tot de zonnige tuin. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers profiteren van extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. De derde slaapkamer en de badkamer beschikken over een dakraam. De moderne, volledig betegelde badkamer is ingericht met een royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een steektrap bereik je de praktische zolderverdieping, ideaal als bergruimte. Buiten De recent aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De onderhoudsvriendelijke inrichting met bestrating en groene borders zorgt voor een fijne balans tussen gemak en sfeer. De tuin is volledig omheind en beschikt over een aangebouwde houten berging voor fietsen en tuinmateriaal. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen dubbele oprit met mogelijkheid voor een laadpaal, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig in de vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1984; • Woonoppervlakte: 95 m²; • Perceeloppervlakte: 242 m²; • Inhoud: ca. 373 m³; • Energielabel A; • Eigen dubbele oprit met laadpaal-aansluiting; • Recent aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden (in 2025 aangelegd); • Rolluiken aanwezig (m.u.v. dakramen voorzijde); • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Voorzieningen, groen en speelgelegenheden op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
242 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.