Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

De Havik 31

7609EA Almelo • Overijssel

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Havik 31 Almelo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en het echte thuisgevoel Welkom bij De Havik 31 in Almelo, een woning die zich niet in één zin laat vangen. Aan de voorkant kijk je uit op een charmant plantsoen, tegelijkertijd wandel je zó het groen langs het Twentekanaal in. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat het leven comfortabel maakt. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, de Almelose uitvalswegen, zelfs ZGT locatie Almelo: alles ligt binnen handbereik. Het is een plek die je vanaf de eerste stap omarmt. Een huis dat klopt De split-level indeling geeft dit huis niet alleen karakter, maar ook een speels gevoel van ruimte. Zodra je binnenkomt ervaar je de aandacht die de afgelopen jaren in deze woning is gestoken. In het souterrain ligt een royale slaapkamer – nu in gebruik als hoofdslaapkamer – met aangrenzende luxe badkamer (2015). Een plek die voelt als een hotelkamer, compleet met royale inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Praktisch detail: er is ook handige bergruimte onder de trap. Het hart van het huis Op de begane grond vormt de keuken een warme ontmoetingsplek. Gezellig ontbijten aan tafel, uitgebreid koken met vrienden of gewoon een snelle pasta doordeweeks – het kan hier allemaal. De hoekopstelling met inbouwapparatuur maakt het niet alleen praktisch, maar ook sfeervol. Vanuit hier loop je via een split-level de woonkamer in: licht, ruim en uitnodigend. Boven: meer ruimte dan je denkt De verdieping verrast met twee grote slaapkamers, beide heerlijk licht een ook voorzien van nieuwe dakramen die veel daglicht binnenlaten. De speelse indeling geeft de kamers net dat beetje extra. De tweede badkamer is fris en ideaal voor een gezin of gasten, met douche, wastafel en tweede toilet. En de extra kamer? Perfect voor hobby’s of gewoon een fijne opbergruimte. Buitenleven in het groen De achtertuin is een oase van rust. Dankzij de oude bomen geniet je hier van privacy en een bijna natuurlijke beslotenheid. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Het overdekte terras maakt buiten zitten ook ’s avonds of bij minder weer een feestje. De tuinberging en aangebouwde garage zorgen ervoor dat alles praktisch zijn plek heeft. Bijzonderheden: bouwjaar 1984, woonoppervlakte ca 115 m², perceeloppervlakte 249 m², verwarming en warm water middels stadsverwarming i.c.m. een wisselschakelaar, de woning beschikt over een energielabel A, in 2020 hebben de huidige eigenaren 8 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van circa 370 Wp per paneel, aanwezigheid van 2 badkamers, de keuken en slaapkamers zijn voorzien van een moderne epoxy vloer, beschikking over een garage, houten buitenberging én ruime oprit, vrijheid aan de voor- en achterzijde, plezierige woonomgeving, de opzet van deze straat is zo ingericht dat de kinderen rustig kunnen spelen en er alleen bestemmingsverkeer rijdt, de woning heeft grotendeels kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing én rolluiken, in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede basisscholen en uitstekende verbinding tot uitvalswegen, ZGT locatie Almelo, een top huis voor gezinnen. Kortom, De Havik 31 is een huis dat meer geeft dan je verwacht. Ruimte, licht, rust en een vleugje speelsheid. Kom kijken en laat je verrassen. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
249 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.