Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

De Houtsnip 10

7609EE Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

De Houtsnip 10 Almelo
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Houtsnip 10 in Almelo – een lichte, comfortabele tussenwoning met een verrassend diepe tuin op het westen, energielabel B én gelegen in een kindvriendelijke, verkeersarme buurt. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Perfect als je op zoek bent naar je eerste koopwoning of gewoon een fijne plek waar je zó in kunt trekken. Vanaf het eerste moment voelt deze woning als een prettige basis. De woonkamer is heerlijk licht, de indeling praktisch en er zijn maar liefst drie slaapkamers plus een ruime bergzolder. De tuin? Die is zonnig, verzorgd én bereikbaar via een achterom – ideaal voor tuinliefhebbers of buitenmensen. Je woont hier in Windmolenbroek, een geliefde en kindvriendelijke wijk waar rust en ruimte samenkomen. Geen druk verkeer voor de deur, wel veel groen, speelveldjes om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dat merk je meteen als je hier komt kijken – de straat is ruim opgezet, netjes onderhouden en de sfeer is gemoedelijk. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een compacte entree van waaruit je de woonkamer binnen stapt, waar de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval. Het woongedeelte voelt ruim aan en is makkelijk in te delen, of je nu houdt van een knusse zithoek of een modern open geheel. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor gezellige etentjes of lange ontbijtsessies in het weekend. De keuken ligt aan de achterzijde en sluit mooi aan op de eetkamer. Alles is functioneel ingericht en je hebt er voldoende werk- en bergruimte. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken – een praktische ruimte waar je de wasmachine en extra voorraad kwijt kunt, of misschien wel een extra koel- of vrieskast. En via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Boven vind je drie slaapkamers van verschillende formaten, allemaal met voldoende daglicht. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer. En ook de derde kamer – compact maar licht – kan dienstdoen als babykamer, logeerkamer of extra kastenkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Niet hypermodern, maar wel fris en verzorgd, en helemaal functioneel om zo te betrekken. Wil je op termijn moderniseren, dan is dat hier zeker mogelijk. Vanaf de overloop heb je via een vlizotrap toegang tot de bergzolder: een ruime plek waar je moeiteloos seizoensspullen, koffers en kerstdecoratie kwijt kunt. Ideaal, want zo blijft de rest van je huis netjes en opgeruimd. Rondom de woning Ook buiten zit je hier helemaal goed. Aan de voorzijde ligt een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met een eigen pad naar de voordeur. De ligging in een rustige, verkeersarme straat zorgt voor een veilig gevoel – ideaal als je kinderen hebt of gewoon houdt van een beetje rust om je heen. De achtertuin is echt een pluspunt. Doordat deze op het westen ligt, kun je hier tot in de avond van de zon genieten. De tuin is netjes aangelegd met meerdere terrassen, borders met groen en genoeg ruimte om lekker buiten te leven. Zet een loungeset neer, gooi de barbecue aan of pak een goed boek en je hoeft het huis eigenlijk niet meer uit. Achterin de tuin staat een ruime berging, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 87 m²; • Perceeloppervlakte 162 m²; • Inhoud 323 m³; • Bouwjaar 1984; • Energielabel B; • Fijne, lichte tussenwoning; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Met rolluiken; • Achtertuin op het westen; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
162 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.