Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

De Koperwiek 21

7609GT Almelo • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.812

Photo Gallery

De Koperwiek 21 Almelo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen, comfortabel leven, een op en top gezinswoning waar je graag naar terugkeert Het is winter in Almelo. De straat is wit, de bomen dragen een laagje sneeuw en de wereld voelt even stiller. Je rijdt de wijk in, parkeert gewoon voor de deur en haast je naar binnen. Jas uit. Schoenen uit. Warmte. Rust. Dit is thuiskomen. Deze verzorgde tussenwoning in de Windmolenbroek voelt vanaf het eerste moment prettig aan. Niet alleen door de vele ruimte, maar ook door de sfeer. Hier wordt geleefd, gelachen en samen gegeten. En dat voel je. Begane grond; ruimte om samen te zijn Via de entree met hal, meterkast en toiletruimte kom je binnen in de verrassend ruime living. De woonkamer is uitermate groot en mede dankzij de riante uitbouw aan de achterzijde voelt het huis open en luchtig, zonder zijn knusse karakter te verliezen. Door de slimme verbouwing is er ruimte ontstaan voor 3 woonzones: een comfortabel zithoek voor ontspannen avonden op de bank, een lichte eetkamer waar de tafel vanzelf het middelpunt wordt én een heerlijk ‘eigen’ plekje die zich makkelijk aanpast aan jouw leven. Als werkplek, speelkamer, hobbyruimte of een rustige leeshoek, het past hier allemaal, zonder dat het losstaat van de rest van het huis. Er is zelfs nog een diepe werk-bergkast aanwezig. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Zelfs in de winter voelt de tuin dichtbij. De neutrale vloer (vernieuwd in 2022) geeft rust en vormt een mooi geheel met de warme kleuren in huis. Het rookkanaal in de living is aanwezig, mocht je ooit dromen van een haard of kachel. De aan de voorzijde gesitueerde keuken is in februari 2025 volledig vernieuwd en dat zie je. Stoer, modern en doordacht ingericht, met donkere fronten, veel werkruimte en alle gewenste inbouwapparatuur. Een keuken waar koken geen haastklus is, maar iets waar je de tijd voor neemt. En dankzij de open verbinding blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Eerste verdieping; rust en comfort Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Fijne slaapkamers, logisch ingedeeld en met voldoende plek voor kasten, bedden en persoonlijke spullen. Ook hier treffen we moderne laminaatvloeren. De badkamer is verzorgd en warm van uitstraling, met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Praktisch en netjes onderhouden. Zolder; extra ruimte die meegroeit Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met allereerst een ruime overloop met o.a. de witgoedvoorziening en bergmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de 4e slaapkamer, voorzien van een vernieuwd dakraam. Een volwaardige ruimte die perfect is als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Nogmaals volop bergruimte aanwezig achter de schotten. Tuin; elk seizoen zijn charme De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot zonsondergang van de zon kunt genieten. In de zomer met een drankje op het terras, in het voor- en najaar beschut onder de overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met ruimte voor groen in bakken en meerdere zitplekken. Achterin staat een houten tuinhuis voor je tuingereedschap en/of fietsen. Tenslotte is via de afgesloten achterom de tuin praktisch bereikbaar. Omgeving; groen, rustig en super centraal De woning ligt aan een woonerf met gemeentegroen en speelvoorzieningen voor de kleinsten zijn in de directe omgeving te vinden. Vrijheid aan de voorzijde, bestemmingsverkeer en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Parkeren kan direct voor de deur. Winkels, scholen, ZGT Almelo en openbaar vervoer liggen dichtbij en binnen enkele minuten rijd je richting de A35 of A1. Bijzonderheden: bouwjaar 1985, perceel 164 m², de officiële woonoppervlakte bedraagt circa 112 m². Daarnaast beschikt de woning over een fraai afgewerkte zolderverdieping van circa 23 m², momenteel ingericht als vierde slaapkamer en bergruimte, welke niet is meegenomen in het woonoppervlak conform meetinstructie, verwarming en warm water middels stadsverwarming + warmteschakelaar (geen eigen gas-aansluiting en dus gunstig voor je energielabel), de woning beschikt over een energielabel A, keuken vernieuwd in 2025, meterkast ook vernieuwd in 2024, vloerafwerking begane grond en 1e verdieping keurig vernieuwd, de woning is grotendeels voorzien van isolatieglas, ligging aan woonerf met gemeentegroen en speelvoorzieningen direct aanwezig, kindvriendelijke wijk, volop voorzieningen in de buurt, nabij ZGT Almelo, winkelcentrum, basisscholen, sport, OV en uitvalswegen A35/A1. Wij laten het je graag ervaren, kom je kijken? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
164 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.