Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

De Vogelweide 33

7609AB Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

De Vogelweide 33 Almelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Vogelweide 33 – een fijne, lichte tussenwoning in de geliefde wijk Windmolenbroek. Je woont hier aan een rustig hofje met vrij uitzicht op een groen plantsoen, wat meteen zorgt voor een ontspannen sfeer zodra je thuiskomt. Binnen stap je een verrassend ruime woning binnen, waar je met wat liefde en een frisse blik echt iets moois van kunt maken. De basis is goed: vier volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping, een heerlijk dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar je nauwelijks omkijken naar hebt. Genoeg plek voor kinderen om te spelen, vrienden te ontvangen of gewoon lekker zelf te ontspannen. De buurt? Groen, rustig en ideaal voor starters of jonge gezinnen. Alles wat je nodig hebt – scholen, winkels, sportclubs – ligt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen en stap voor stap jouw eigen draai aan deze woning geven? Indeling van de woning Begane grond Zodra je binnenkomt, voelt het meteen goed: een lichte en ruime woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en keuken – precies zoals je het wilt als je houdt van samen koken en leven. De keuken ligt aan de achterzijde, met direct erachter een bijkeuken die perfect is ingericht als wasruimte. Praktisch, uit het zicht en toch lekker dichtbij. Ook aan bergruimte is gedacht: via de bijkeuken loop je zo door naar een ruime berging. De indeling is logisch, de sfeer prettig, en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken zijn eindeloos. Eerste verdieping Op de eerste verdieping draait alles om rust en ruimte. Hier vind je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer zoekt – je hebt keuze. De badkamer ligt gunstig en compact ingedeeld, met alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping Boven wacht een heerlijke verrassing: een ruime vierde slaapkamer met direct toegang tot een royaal dakterras. Een unieke plek waar je ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten, of juist in alle rust je dag begint. De ruimte voelt licht en vrij, en leent zich ook uitstekend als werkplek, hobbykamer of tienerparadijs. Extra plus: een handige berging waar je de wasmachine en extra spullen netjes uit het zicht houdt. Dankzij de vaste trap is deze verdieping echt volwaardig onderdeel van het huis – geen zolder, maar een volwaardige verdieping. Rondom de woning Ook rondom de woning is het prettig vertoeven. Aan de voorzijde ligt een nette, ruime voortuin die zorgt voor een rustige en vriendelijke aanblik zodra je komt aanlopen. Je hebt hier geen verkeer voor de deur, alleen het groene hofje met volop speelruimte en uitzicht. Achter ligt een onderhoudsvrije tuin met volop mogelijkheden. Of je nu gaat voor groen, tegels of een fijne loungehoek – deze buitenruimte is helemaal naar eigen smaak in te richten. Met een beetje creativiteit maak je er jouw ideale plek van, zonder dat je direct aan de slag hoeft met groot onderhoud. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 108 m²; • Perceeloppervlakte 143 m²; • Inhoud 417 m³; • Bouwjaar 1980; • Energielabel C; • Fijne, lichte tussenwoning; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Tweede verdieping ruim dakterras van 26 m²; • Onderhoudsvrije achtertuin; • Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
143 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.