Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

De Zwaluw 52

7609NC Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

De Zwaluw 52 Almelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij De Zwaluw 52 in Almelo: dé perfecte combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie! Deze sfeervolle woning biedt niet alleen een heerlijk thuis met lichte, ruime kamers en een moderne afwerking, maar ook een ruime, fijne tuin om van het buitenleven te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en ruimte om te spelen, is dit de ideale plek voor gezinnen én mensen die rust zoeken zonder in te leveren op voorzieningen. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl je ook binnen enkele minuten in het centrum van Almelo staat. De perfecte mix van rust en gemak, met een uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen en openbaar vervoer. Een moderne woning met een heerlijke tuin – klaar voor nieuwe bewoners! Indeling van de woning Begane grond: Je stapt binnen in een lichte hal die direct de toon zet: fris, modern en keurig afgewerkt. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer waar de grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht. De strakke vloer en neutrale tinten vormen een perfect canvas voor je eigen woonstijl. De eetkamer sluit naadloos aan op de luxe keuken, compleet met moderne apparatuur en volop werkruimte – ideaal voor zowel snelle ontbijtjes als uitgebreide diners. Vanuit de keuken loop je via de achterdeur naar de overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel buiten zit. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers die beide profiteren van een prettige lichtinval en een fijne indeling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed én een royale kast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerplek of thuiswerkruimte. De luxe badkamer is een ware blikvanger met een moderne inloopdouche, dubbele wastafel en strakke afwerking. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping licht, ruim en comfortabel aan, helemaal passend bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime zolder met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het hier heerlijk licht is. Deze verdieping herbergt nog een extra slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, naast de opstelling van de cv-ketel. Slim weggewerkte kasten zorgen dat alles netjes uit het zicht blijft. Rondom de woning: Achter het huis ligt een riante, noordelijke tuin van 135 m², slim ingedeeld en dankzij de hoekligging heerlijk beschut. Hier geniet je van privacy en rust, terwijl er genoeg plek is voor een loungeset, eettafel en speelruimte. Met zijn instapklare afwerking, royale ruimtes en luxe details biedt De Zwaluw 52 alles voor comfortabel wonen. Voeg daar de beschutte tuin, het gemak van de garage en de moderne stijl aan toe, en je hebt een woning die je niet wilt laten lopen. Aan de voorzijde vind je een oprit en een inpandige garage met carport, perfect voor de auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 98 m²; • Perceeloppervlakte: 277 m²; • Inhoud: 415 m³; • Energielabel C; • Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning voorzien van alle gemakken; • Luxe, moderne keuken met hoogwaardige apparatuur; • Voorzien van drie ruime slaapkamers; • Stijlvol vernieuwde badkamer en toilet, voorzien van moderne afwerking en comfort; • Ruime, beschutte tuin op het noorden; • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
277 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7609

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.