Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Almelo

Deldensestraat 29

7601RZ Almelo • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Almelo

Photo Gallery

Deldensestraat 29 Almelo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan de Deldensestraat 29 staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1912. Een woning met karakter, een woonoppervlakte van ca. 119 m² en gelegen op een royaal perceel van 340 m². Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar en via de hal kom je in de keuken. Daarnaast is de begane grond deels voorzien van vloerverwarming in de keuken, woonkamer en hal, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De speelse indeling, in combinatie met de verschillende dakvormen, geeft deze verdieping een eigen karakter. Tevens is er een praktische zolder aanwezig, geschikt als bergruimte of – met aanpassingen – mogelijk te gebruiken als extra kamer. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de ruime garage van ca. 40 m², ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. De ligging nabij het centrum van Almelo, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, maakt dit geheel extra aantrekkelijk. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal, met toegang tot het toilet en de keuken. De keuken bevindt zich centraal in de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met aansluitend de eetkamer, waar de aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Dit gedeelte biedt een goede basis voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De aangebouwde garage van ca. 40 m² is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Aangrenzend is er een overkapping aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een overloop met separate toiletruimte. De indeling is speels en wordt gekenmerkt door de verschillende dakvormen en schuine kapconstructies, wat de verdieping een eigen karakter geeft. De slaapkamers hebben ieder hun eigen formaat en indeling, waarbij de aanwezige dakkapellen zorgen voor extra licht en bruikbare ruimte. Zolder: Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt – afhankelijk van de wensen en aanpassingen – mogelijkheden voor een extra kamer of werkplek. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor daglichttoetreding, terwijl de knieschotten extra opbergruimte bieden. Rondom de woning: De woning staat op een ruim perceel van 340 m² en beschikt over een brede achtertuin van ca. 136 m², gelegen op het zuidwesten. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van meerdere zitplekken, een terras of een groene tuin. De breedte van het perceel zorgt daarbij voor een ruimtelijk gevoel en veel vrijheid in gebruik. In combinatie met de garage en de aanwezige overkapping is er sprake van een praktische en veelzijdige buitenruimte. Gelegen nabij het centrum van Almelo, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van ruimte en ligging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 119 m²; • Perceeloppervlakte: 340 m²; • Inhoud: 590 m³; • Bouwjaar: 1912; • Energielabel C; • Jaren '20 twee-onder-een-kapwoning; • Lichte woonkamer met aparte eetkamer; • Vloerverwarming in keuken, woonkamer en hal; • Voorzien van twee slaapkamers; • Zonnige, brede achtertuin gelegen op het zuidwesten; • Ruime garage van circa 40 m²; • Centrale ligging nabij het centrum van Almelo, winkels en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
340 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.