Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Eerste Sligtestraat 45

7607GM Almelo • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Wierden

Photo Gallery

Eerste Sligtestraat 45 Almelo
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Eerste Sligtestraat 45! Is dit jouw nieuwe woning? Vrijstaand wonen in het centrum met multifunctioneel bijgebouw en eigen parkeerplaatsen. Deze vrijstaande woning is gelegen in de binnenstad beschikt over drie slaapkamers, schuur, bijgebouw/salon en meerdere overkappingen. Perfect voor degenen die houden van lange zomeravonden en buitenleven. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en twee deuren richting de woonkamer. De ruime woonkamer voorziet in een karakteristieke erker met glas-in-lood-ramen welke zorgt voor veel lichtinval, daarnaast heeft de woonkamer een houtkachel wat zorgt voor een gezellige sfeer. De woonkamer biedt toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de dubbele tuindeuren is de achter toegankelijk. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken hier vind je de wasmachine/droger aansluiting. Vanuit hier is het toilet toegankelijk, deze is voorzien een fontein. Daarnaast vind je hier de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, wastafel, wastafelmeubel en bad. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers toegankelijk. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Op deze verdieping zijn twee airco's aanwezig. Daarnaast zijn de ramen voorzien van horren en rolluiken, waarvan twee met handbediening en één elektrisch. Overkapping: Deze overkapping is geheel af te sluiten door middel van draaibare lamellen en een winddoek. In deze overkapping bevind zich een houtkachel. Daarnaast zijn er nog twee overkappingen aanwezig voor bijvoorbeeld de stalling van fietsen, houtopslag, gereedschap etc. Bijgebouw/salon: Dit bijgebouw wordt momenteel gebruikt als salon en is volledig geïsoleerd. Het bijgebouw is voorzien van keukenblok, keukenboiler en airconditioning. Daarnaast is er een vergunning aanwezig voor de salon. De salon heeft een aparte toegang. Schuur: Hier bevind zich de cv-ketel, cv radiator en de omvormer voor de zonnepanelen. Hieraan vast zit een overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1928; - Perceelgrootte 292m²; - Plavluizen vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming ter plaatse van woonkamer en keuken; - Dak gedeeltelijk vervangen in 2018; - Voorzien van 27 zonnepanelen; - Vrijwel alle open te zetten ramen en deuren voorzien van horren; - Aanbouw- bouwconstructie berekend op het eventueel toevoegen van een extra bouwlaag. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
292 m²
Content
392 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-06-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.