Residents
75.158
Last year: 2026
Garenboom 81
7603WD Almelo • Overijssel
Sold
€ 325.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 333.350
Purchase price /m²: € 3.066
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Garenboom 81 in Almelo! Sfeervolle en luxe afgewerkte hoekwoning op toplocatie met vrij uitzicht over water en groenstrook nabij het Eskerplein en de Gravenallee. Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk 'Hedeman, met vrij uitzicht over water en een groene strook aan de voorzijde, bevindt zich deze instapklare hoekwoning met eigen oprit, vier slaapkamers, energielabel A, airconditioning, 7 zonnepanelen en een vrijstaande houten berging. Deze moderne woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook duurzaamheid en een gunstige ligging nabij winkelcentrum "Eskerplein", scholen, wandelroutes en het centrum van Almelo. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd, ligt op het noordwesten en beschikt over een praktische berging met betonnen vloer en een achterom. Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle massief eikenhouten parketvloer, openslaande tuindeuren en een royale trapkast. De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De fraai aangelegde achtertuin (2023) op het noordwesten biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers waarvan één met airco en rolluik. De luxe badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolder met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en de CV-installatie (nieuw geplaatst in 2025). Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kenmerken: - Bouwjaar: 2005; - Perceeloppervlakte: 138 m²; - Woonoppervlakte: 106 m²; - CV-ketel: Intergas, geplaatst in 2025; - Energielabel A; - Airconditioning aanwezig; - 7 zonnepanelen; - Nieuwe binnendeuren; - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2023; - Volledig geïsoleerde, energiezuinige woning; - Vrij uitzicht over het Lolee / Almelo-Nordhornkanaal; - Eigen oprit; - Berging met betonnen vloer; - Op loopafstand van winkels, scholen, natuur en het centrum van Almelo. Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning op een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 325.000
Cost of copper (estimated): € 8.350
2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 333.350
2,78%
Yearly
%
€ 16.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 325.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 138 m²
- Content
- 393 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 63 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 11-06-2025
- Sale date
- 10-07-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Almelo
Discover where agents are active in Almelo
Residential and neighborhood statistics in Almelo
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.
Average WOZ
EUR 295.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.468
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Education level
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
8.682
Label A
7.648
Label B
5.895
Label D
3.101
Label G
2.378
Label E
2.230
Label F
1.869
Label A+
937
Label A+++
621
Label A++
336
Label A++++
275
Label A+++++
25
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.000
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.680
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.930
Business activity in Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Total number of company establishments: 8.235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.
Frequently asked questions about living in Almelo
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer houses in Almelo
View more homes in this location.
-
- Available
Twickel 47
7608BL Almelo
€ 257.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 119 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Ortolaan 10
7609MJ Almelo
€ 550.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 327 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laan van Indië 75
7602DA Almelo
€ 419.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kingmastate 18
7608HE Almelo
€ 299.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deldensestraat 6
7601RS Almelo
€ 189.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Reggestraat 2
7607LM Almelo
€ 469.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Slangemuur 2
7609XH Almelo
€ 489.500 k.k.
€ 3.447/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 368 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Fuut 10
7609BW Almelo
€ 249.000 k.k.
€ 2.594/m²
BSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 4
