Jump to content
Logo of Brok Makelaars NVM

Grimberglaan 8

7602BM Almelo • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.992

Photo Gallery

Grimberglaan 8 Almelo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Grimberglaan 8, Almelo Instapklare gezinswoning in geliefde wijk Haghoek! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne en kindvriendelijke buurt van Almelo? Dan is Grimberglaan 8 absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde eengezinswoning ligt in de populaire wijk Haghoek en biedt alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte met luxe open keuken en een zonnige tuin met overkapping en ruime berging, is dit een woning waar je zó in kunt trekken en je direct thuis voelt. De ligging is ideaal: supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het buitengebied bevinden zich in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Almelo is gemakkelijk per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A35. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde profiteert van grote ramen en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De luxe open keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een kookeiland met bar en een grote kastenwand. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Tweede verdieping: op de overloop zijn de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling te vinden. De vierde, royale slaapkamer beschikt over veel bergruimte en een grote dakkapel die zorgt voor een prettige lichtinval. Buitenruimte: de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Hier vind je een terras, een ruime vrijstaande berging en een aangebouwde overkapping, waardoor je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Kortom: een charmante, ruime en lichte woning op een fijne locatie, volledig klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun thuis van willen maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Grimberglaan 8! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - Perceel oppervlakte 219 m² - Woonoppervlak ca. 132 m² - Dakleer van de uitbouw en de dakgoten vernieuwd in 2025 - Begane grond v.v. kunststof kozijnen - Airco op de ouderslaapkamer - Begane grond v.v. vloerverwarming - Luxe leefkeuken van alle gemakken voorzien - 4 Slaapkamers Aanvaarding: in overleg. GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
219 m²
Content
466 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.