Jump to content
Logo of De Makelaar van Twente

Grovestins 101

7608HZ Almelo • Overijssel

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Grovestins 101 Almelo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis waar je zó kunt intrekken? Deze verrassend ruime hoekwoning met heerlijk vrij uitzicht ligt verscholen in de geliefde wijk Schelfhorst. Met lekker veel ruimte, een zonnige tuin én allerlei voorzieningen om de hoek, is dit echt zo’n huis waar je nog jarenlang met plezier woont – perfect voor starters en jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Kom binnen en laat je verrassen. Zodra je voor de deur staat, voel je het meteen: hier is met liefde gewoond en goed onderhouden. Er is plek genoeg voor meerdere auto’s op eigen terrein (carport én oprit), je hebt zelfs twee bergingen – een stenen en een houten – dus aan opbergruimte geen gebrek. Loop je naar binnen, dan valt direct de lichte, flinke woonkamer op. De serre zorgt voor een zee van daglicht en geeft nét dat beetje extra ruimte waar je naar zoekt. Hier kun je in elk seizoen genieten. Boven vind je 3 slaapkamers; genoeg plek voor een gezin, hobbyruimte of logees. Sfeervol genieten en relaxen in de zonnige tuin om heerlijk met familie of vrienden te barbecueën onder de sfeervolle overkapping; het kan allemaal. Geen gedoe met lange afstanden, want werkelijk alles is op korte loop- of fietsafstand. Je shopt je dagelijkse boodschappen gewoon in winkelcentrum de Schelfhorst, kinderen kunnen makkelijk lopend of fietsend naar diverse basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen handbereik. Medische voorzieningen én belangrijke uitvalswegen zijn om de hoek, waardoor je ook snel in het stadscentrum van Almelo bent, of juist razendsnel verder weg als dat nodig is. Dit huis is goed onderhouden en heeft energielabel C. De combinatie van energiezuinige maatregelen, airco die op koude én warme dagen inzetbaar is, zorgt dat je in alle seizoenen comfortabel leeft. Heb jij altijd al gedroomd van een comfortabele, ruime hoekwoning waar binnen én buiten de zon volop schijnt? Zie jij jezelf al lekker ontspannen in de serre, barbecueën in de tuin en binnen no-time naar het winkelcentrum of school wandelen? Dan móet je deze toffe woning in Schelfhorst komen bekijken. App, bel of stuur gerust even een berichtje voor meer info of een bezichtiging – voordat iemand anders je voor is! Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime en lichte tuingerichte woonkamer met aansluitend de sfeervolle serre met diverse schuifdeuren. De straatgerichte moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, combi-magnetron/oven, inductie kookplaat en een afzuigkap; Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamer waarvan 1 slaapkamer met een balkon en een airco die koelt en verwarmt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een ligbad, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden • ruime hoekwoning met serre en vrij uitzicht • carport en oprit • gelegen in de geliefde wijk Schelfhorst • Energielabel C • moderne hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • CV-ketel van 2021 (huur) circa € 35,-- per maand • 3 slaapkamers • gunstig gelegen nabij sportgelegenheden, winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen • al met al een heerlijk en comfortabel woonhuis • nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging Jouw makelaar voor deze gezellige woning is Jeannette Schollink

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
217 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.