Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Hanzelaan 20

7607NM Almelo • Overijssel

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 3.239

Photo Gallery

Hanzelaan 20 Almelo
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen met licht, ruimte en nieuwe mogelijkheden. Dit is zo’n woning waar je doorheen loopt en denkt: hier kan iets moois ontstaan. Gelegen in de geliefde wijk De Hofkamp, op een riant perceel van 416 m², vind je deze degelijk gebouwde helft van een dubbel woonhuis met diepe oprit, vrijstaande stenen garage én een vrijstaande stenen berging/schuur. Een karakteristiek huis dat jarenlang met liefde is bewoond. Waar geleefd is. Waar herinneringen zijn gemaakt. En nu… is het moment daar voor een nieuw hoofdstuk. De basis? Sterk. De ligging? Top. De mogelijkheden? Talrijk. Aan de voorzijde kijk je vrij weg. Geen directe inkijk van overburen. De voortuin zorgt voor extra afstand en veiligheid. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zuidwesten. Zonliefhebbers zitten hier goed. Binnen word je verrast door een lichte woonkamer met grote raampartijen. Hier valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De sfeer is huiselijk. De basis solide. De indeling is klassiek, maar leent zich perfect voor uitbreiding nu of in de toekomst. Open keuken creëren? Uitbouwen? Verbinden? Hier kun je echt waarde toevoegen, maar alleen wanneer jij er klaar voor bent. De begane grond is voorzien van een houten vloer met Tonzon isolatie (2016). De verdiepingsvloer is beton, prettig in geluid en stabiliteit. Woonlocatie: We zijn hier in De Hofkamp, een mooie wijk die stads wonen en groen naadloos combineert. Het centrum van Almelo ligt letterlijk om de hoek. Net als scholen, winkels, sportvoorzieningen, restaurants, het Rogmanspark en de prachtige Gravenallee. Graag nemen we je mee voor een rondleiding door de woning: Indeling: begane grond: je stapt binnen in de hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Een prettige ontvangst. Overzichtelijk. Logisch. Vanuit de hal loop je links de lichte woonkamer binnen. Grote raampartijen in de voor- zij- en achtergevel zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Hier ervaar je een prettige sfeer. De gesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een praktische kelder-/provisiekast. Functioneel ingericht en klaar voor wie hier zijn eigen woonideeën wil realiseren. Meer openheid? Een leefkeuken? Uitbouwen? De ruimte is er voor nu of voor later. Via de achterdeur stap je de achtertuin in. En wat voor één. Verrassend ruim en geweldig diep, gelegen op het zuidwesten en met altijd wel een plek in de zon. Hier kan je genieten van lange middagen, spelende kinderen of gewoon een kop koffie in alle rust. Je hebt de beschikking over een stenen berging/schuur én een vrijstaande stenen garage. De berging/schuur is voorzien van een wasmachineaansluiting. De royale oprit biedt plaats voor zeker 3 auto’s en via de afgesloten poort is de achtertuin ook buitenom bereikbaar. Praktisch en precies zoals je het wilt. Eerste verdieping: De overloop heeft een vaste kast en geeft toegang tot drie keurige slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel, charmant en praktisch tegelijk. De grote slaapkamer heeft bovendien toegang tot een balkon. Even de deur open. Frisse lucht naar binnen en de dag beginnen met licht. De badkamer is gedateerd maar compleet uitgevoerd met een (gemoderniseerde) douchehoek, ligbad, tweede toilet (Geberit AquaClean douchetoilet) en een wasmachineaansluiting. Een prima basis voor wie hier zijn eigen stijl wil toevoegen. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Dat betekent: stevig, stabiel en prettig in geluid. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met volop bergruimte en de cv-opstelling. Maar kijk hier vooral ook met een beetje visie. Met een vaste trap en bijvoorbeeld een dakopbouw met nokverhoging creëer je hier een volwaardige extra woonlaag zoals diverse buren in de straat reeds hebben gedaan. Extra slaapkamer. Werkruimte. Hobbykamer. De mogelijkheden liggen er. Ja, de woning verdient modernisering. Maar de plek? Die heb je al gewonnen. Dit is een huis met karakter. Met geschiedenis. Met potentie. Maak jij hier jouw nieuwe thuis van? Bijzonderheden: bouwjaar 1956, woonoppervlakte ca. 92 m2, perceelgrootte 416 m2, inhoud ca. 378 m3, garage ca. 18 m2, berging/schuur ca. 8 m2, de woning beschikt over een energielabel F, de woning is deels voorzien van isolerende beglazing, in 2016 is er vloerisolatie aangebracht (Tonzon), verwarming en warm water voorziening middels Intergas HR CV-combiketel (2021) en een keukenboiler, het woonhuis en tuin bieden alle mogelijkheden om kinderen fijn te laten spelen, prettige woonomgeving voor jong en oud met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, in de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals het mooie Rogmanspark en Gravenallee om te ontspannen, een speelveldje aan de Castellolaan, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels, goede basisscholen en een uitstekende verbinding tot uitvalswegen. Even naar de stad? Je wandelt eenvoudig het centrum in. Bel/mail/app of plan online direct een vrijblijvende bezichtiging. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
416 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
254 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7607

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.