Jump to content
Logo of marijke. makelaardij

Hazelaarstraat 42

7601SB Almelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 220.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 226.250

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Hazelaarstraat 42 Almelo
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wij zoeken jou. Een plek waar rust en gemak samenkomen, en waar je je snel thuis voelt. Een fijn huis op een rustige plek, met álles binnen handbereik. Aan de Hazelaarstraat woon je hier net even vrijer, met het groen van het Nijreesbos dichtbij en het centrum van Almelo op korte afstand. Deze verzorgde hoekwoning staat op een kavel van 173 m² en biedt een ontzettend mooie combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Een huis ideaal voor starters en jonge gezinnen! **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder het kopje "video". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een handige kelderkast en een nette toiletruimte met vrijhangend (douche)toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht met een fijne indeling voor zowel een mooie zit- als eethoek. De originele houten vloer is vervangen door een betonnen begane grondvloer (broodjesvloer) met vloerverwarming. Dat merk je direct: aangenaam en comfortabel wonen, het hele jaar door. De elektrische haard zorgt voor nog meer warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde sluit de eethoek mooi aan op de halfopen keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap, en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor je voorraad. Alles praktisch en verzorgd. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Met een diepte van circa 14 meter is dit een heerlijke plek waar je altijd wel een fijn hoekje in de zon vindt. De tuin ligt op het oosten en biedt een mooie balans tussen bestrating en groen. De overkapping zorgt voor een beschutte zitplek waar je al vroeg in het seizoen van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via de poort naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. En dankzij de hoekligging heb je extra privacy! 1e verdieping: overloop met een praktische werkkast inclusief CV opstelling. Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en vaste kastruimte. Eén van de kamers is momenteel ingericht als werkkamer, prettig als je thuis werkt of gewoon extra ruimte wilt. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douchehoek en wastafel. Alles netjes en functioneel. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap. Handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: Bouwjaar 1950, woonoppervlakte circa 73 m2, perceeloppervlakte 176 m2, zeer leuke hoekwoning op een rustige en centrale locatie met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, betonnen begane grondvloer (broodjesvloer) met vloerverwarming, drie slaapkamers en een praktische vliering, diepe achtertuin (ca. 14 m) op het oosten met overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom, grotendeels kunststof kozijnen waarbij de huidige bewoner afgelopen januari 2026 de ramen heeft voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. het badkamerraam), verwarming en warm water voorziening middels CV-ketel Remeha Tzerra (september 2023), prettige ligging nabij ‘t Nijreesbos, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, ben je op zoek naar een centraal gelegen woonhuis, houd je van comfort en ben je geen klusser....dan is dit misschien wel jouw nieuwe huis! Ben je benieuwd naar deze toffe woning? Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 220.000

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.250

2,78%

Yearly

%

€ 11.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 220.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
176 m²
Content
289 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra ace-matic 24c cw3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7601

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.